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A 10 minutes de Châteauneuf, ancien relais de poste XIXème, entièrement restauré

273 000

Maison à vendre, 8 pièces - Châteauneuf-sur-Charente
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Descriptif du bien

  • Surface : 225
  • Terrain : 17 499
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

Au Sud-Ouest de châteauneuf, ancien relais de poste du XIX ème Siècle, rénové et agrandi au fil du temps. D'une surface habitable de 225 m² cette demeure offre confort et qualité avec des prestations conçues et réalisées en toute élégance et harmonie. Vous arriverez dans une entrée spacieuse et sobre qui vous mènera dans la pièce à vivre extrêmement lumineuse de par ses nombreuses ouvertures donnant sur 2 terrasses couvertes de plantes grimpantes, colorées et odorantes. Une cuisine américaine aménagée et équipée de façon contemporaine vous permettra de recevoir famille et amis sans être isolés. Cette maison comprend 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, et d'un bureau en rez de chaussée pouvant constituer une 5ème chambre. 1 salle de bain et deux salles d'eau permettront à chacun d'avoir son intimité. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul pour la production d'eau chaude, d'une très bonne isolation, cette maison ne sera pas un gouffre pour votre portefeuille. Le terrain de 17499 m² entièrement clos comprend un puits alimentant le jardin, une serre chauffée et une plantation de chênes truffier. Vous ressentirez bien être et quiétude en visitant ce bien. Nous vous attendons.

Les points forts du bien

  • Confort, qualité, économique, spacieux et lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Châteauneuf-sur-Charente
  • Année de construction
    1820
  • Séjour
    47
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    2031

Détail des pièces

  • Porte d'entrée vitrée DV Alu. Escalier bois. 1 fenêtre fixe, carrelage au sol, placards.
    16.6 m²
  • Salle d'eau avec wc, 1 fenêtre, 1 placard.
    6.1 m²
  • Dégagement
    3.7 m²
  • Garage, carrelage au sol. Double porte battante mécanique. Chaudière HANSA au fioul pour production eau chade. Pompe à chaleur pour chauffage avec relai par la chaudière si températures trop basses. Evacuations machines
    41 m²
  • Pièce à vivre. Dallage au sol. 1 fenêtre oscillobattante + 2 double portes fenêtre vitrées DV Alu. Cheminée avec insert
    46.8 m²
  • Bureau. Dallage au sol, 1 fenêtre oscillobattante
    14 m²
  • Cuisine ouverte sur pièce à vivre, équipée et aménagée. 1 fenêtre oscillobattante
    15 m²
  • Arrière cuisine. Dallage. 1 fenêtre
    7.5 m²
  • Palier. Plancher chêne. Placards
    12.5 m²
  • Chambre faisant office actuellement d'atelier. Parquet flottant. 1 velux DV PVC. 1 fenêtre accès grenier
    18.5 m²
  • Grenier. Isolation laine de verre. Contre plaqué au sol. 1 velux DV Bois
    36 m²
  • Dégagement. Plancher chêne
    1.5 m²
  • Chambre. Plancher chêne. 2 fenêtres DV Alu
    18 m²
  • Chambre. Placard. 1 fenêtre DV
    13 m²
  • Salle de bain. Baignoire, douche, bidet, 2 vasques. Carrelage. 1 fenêtre
    10.6 m²
  • Wc avec lave main. Vmc
    1.7 m²
  • Chambre parentale. Portes à galandage. Carrelage au sol. 4 fenêtres DV Alu. Salle d'eau 2 vasques, bidet, wc. 1 fenêtre. Dressing avec fenêtre
    38 m²
  • Serre avec chauffage
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2031. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €.

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