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MAISON DE MAÎTRE et Logement attenant

391 875

Maison à vendre, 8 pièces - Chevanceaux
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Descriptif du bien

  • Surface : 481
  • Terrain : 8 967
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

A mi-chemin entre Bordeaux et Angoulême : superbe maison de Maître au calme, exposée plein Sud se composant, au rez de chaussé de deux grands salon/salle à manger avec cheminées, très lumineux - une cuisine spacieuse semi-équipée - un petit salon/boudoir avec cheminée - un bureau - salle de douche et wc séparés - buanderie et lingerie. A l'étage un grand couloir distribuant 3 grandes chambres et une chambre parentale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Logement attenant composé d'une pièce à vivre cuisine équipée/salon/salle à manger avec cheminée - deux chambres dont l'une avec salle d'eau et une grande salle de bain douche et wc. Plusieurs greniers aménageables à hauteur d'homme. Diverses granges dont une de 300m². Une Cave, 1 garage - 1 atelier et autres dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 8900 m² avec source, arbres fruitiers, prairies. La bâtisse est desservie par de l'Eau de source et/ou eau de ville. Propriété idéale pour créer une activité telle que gîtes, centre équestre familial ou autre.
Possibilité de créer plusieurs gîtes avec accès indépendants. Rentabilité assurée de part la proximité d'une église (location mariages, baptêmes, communions, retraites spirituelles...), des thermes de Jonzac, Tourisme vert...

Les points forts du bien

  • Vue imprenable. Pièces spacieuses et lumineuses. Nombreuses dépendances aménageables en gîtes avec accès indépendants. Terrain idéal chevaux
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Chevanceaux
  • Construction
    1845
  • Séjour
    37
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    2042

Détail des pièces

  • Petit Salon. Cheminée - 1 fenêtre + 1 porte fenêtre. carrelage d'origine
    23 m²
  • Cuisine Semi équipée- 2 fenêtres
    28 m²
  • Couloir
    6 m²
  • WC
    2 m²
  • Buanderie Ballon eau chaude - chaudière
    8 m²
  • Salle d'eau. Ouverture extérieure. Sèche serviette
    20 m²
  • Entrée Plancher chêne massif - porte fenêtre double - escalier bois
    21 m²
  • Salon Plancher chêne massif - 2 fenêtres - 1 cheminée
    36 m²
  • Salle à manger - Moquette sur plancher chêne - cheminée - 2 fenêtres
    37 m²
  • Grenier aménageable
    148 m²
  • Grenier aménageable sur tout l'arrière de la bâtisse - fenêtres et volets fixes
    55 m²
  • Grenier aménageable
    22 m²
  • Chambre cheminée - 1 fenêtre
    15 m²
  • Chambre - 1 fenêtre
    15 m²
  • Couloir
    20 m²
  • Lingerie. Accès par l'extérieur
    20 m²
  • Chambre cheminée - 2 fenêtres -placards
    28 m²
  • Chambre cheminée - 1 fenêtre
    15 m²
  • Grange comprenant 1 garage 28,7 m² et 1 atelier de 69, 6 m². Hauteur faîtage 9 m. Accès indépendant. Aménageable en gîte
    300 m²
  • Bureau. Parquet flottant - 1 fenêtre - Escalier
    19 m²
  • Logement attenant. grande pièce à vivre 30 m² - 2 chambres (22 et 15 m²) dont une avec salle d'eau - Salle de bain. Petite terrasse. Entrée indépendante
    87 m²
  • Cave terre battue. Cuve fioul
    102 m²
  • Grange avec accès indépendant, aménageable en gîte
    200 m²
  • Appentis terre battue
    190 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2042. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375000.00 €.

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