





Au coeur de la grande Champagne, magnifique Logis du XVIIIème siècle
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 505 m²
- Terrain : 8 562 m²
- Pièces : 11
En bordure de l’antique voie romaine reliant Saintes à Périgueux, nous vous proposons ce magnifique logis du XVIIIème Siècle, autrefois annexe d'un des plus beaux châteaux de Charente. A 7 km Ouest de Châteauneuf, 18 km Est de Cognac et 23 km d’Angoulême ; au cœur de la Grande-Champagne (premier cru de cognac) vous serez médusés par la majesté du parc entièrement clos de murs. L'agencement des bâtiments forme une cour intérieure comprenant une véranda, une piscine couverte et chauffée, bassin, terrasse ... véritable lieu de quiétude et de relaxation.
La bâtisse de 550 m² habitables offre une somptueuse pièce de vie de 103 m² avec cheminées, chauffage au sol et de nombreuses ouvertures. La partie nuits est composée de 5 chambres dont une suite parentale. Parquets, moulures, cheminées,.... raviront les adeptes du faste et du beau. Cette demeure est un véritable enchantement pour les passionnés d'histoire et les romanesques. A voir absolument.
Les points forts du bien
- Immense parc arboré, 550 m² habitables, piscine chauffée, nombreuses dépendances... Charme et confort
Caractéristiques techniques
- Référence2056
- LocalisationChâteauneuf-sur-Charente
- Construction1774
- Séjour103 m²
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- PiscineOui
- Taxe foncière1000 € /an


Détail des pièces
- Pièce à vivre : espace sèjour, salle à manger, billard. 2 Cheminées dont 1 insert103 m²
- Cuisine, équipée et aménagée. Cheminée22 m²
- Lingerie/buanderie. Wc + lave-mains. Cumulus. Chaudière fioul DE DIETRICH, PAC piscine12 m²
- Arrière cuisine20 m²
- Véranda chauffage au sol. Baies vitrées sur piscine44 m²
- Cave à vin26 m²
- Salle d'eau sur piscine. 2 vasques, douche à l'italienne, wc10 m²
- Pièce technique, local cuve fioul28 m²
- Mezzanine : bureau et coursive83 m²
- Chambre patentale avec dressing (10m²) et salle d'eau+wc. Cheminée30 m²
- Chambre 2 sur parquet avec cheminée16 m²
- Chambre 3 sur parquet avec double placard16 m²
- Chambre 4 sur parquet avec cheminée25 m²
- Salle d'eau avec wc et cheminée, 2 vasques16 m²
- Chambre 5 avec cheminée (actuellemnt salle de sport); Accès direct chambre parentale30 m²
- 2 pièces sous la chambre parentale à finir de restaurer m²
- Atelier sur ciment avec ouvertures m²
- Porche donnant accès parcelle arrière et grange m²
- Grange arrière100 m²
- chai, boxes chevaux, étable m²
Informations complémentaires
