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Au coeur de la grande Champagne, magnifique Logis du XVIIIème siècle

572 000 €

Vente

Maison

Châteauneuf-sur-Charente

Maison à vendre, 11 pièces - Châteauneuf-sur-Charente

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Descriptif du bien

Surface : 505 m²
Terrain : 8 562 m²
Pièces : 11

En bordure de l’antique voie romaine reliant Saintes à Périgueux, nous vous proposons ce magnifique logis du XVIIIème Siècle, autrefois annexe d'un des plus beaux châteaux de Charente. A 7 km Ouest de Châteauneuf, 18 km Est de Cognac et 23 km d’Angoulême ; au cœur de la Grande-Champagne (premier cru de cognac) vous serez médusés par la majesté du parc entièrement clos de murs. L'agencement des bâtiments forme une cour intérieure comprenant une véranda, une piscine couverte et chauffée, bassin, terrasse ... véritable lieu de quiétude et de relaxation.
La bâtisse de 550 m² habitables offre une somptueuse pièce de vie de 103 m² avec cheminées, chauffage au sol et de nombreuses ouvertures. La partie nuits est composée de 5 chambres dont une suite parentale. Parquets, moulures, cheminées,.... raviront les adeptes du faste et du beau. Cette demeure est un véritable enchantement pour les passionnés d'histoire et les romanesques. A voir absolument.

Les points forts du bien

Immense parc arboré, 550 m² habitables, piscine chauffée, nombreuses dépendances... Charme et confort

06 79 32 57 97

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Caractéristiques techniques

Référence
2056
Localisation
Châteauneuf-sur-Charente
Construction
1774
Séjour
103 m²
Niveaux
2
Chambres
5
Salle d'eau
3
WC
4
État intérieur
En bon état
Chauffage
Au sol, Bois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Cave
Oui
Piscine
Oui
Taxe foncière
1000 € /an

Détail des pièces

Pièce à vivre : espace sèjour, salle à manger, billard. 2 Cheminées dont 1 insert
103 m²
Cuisine, équipée et aménagée. Cheminée
22 m²
Lingerie/buanderie. Wc + lave-mains. Cumulus. Chaudière fioul DE DIETRICH, PAC piscine
12 m²
Arrière cuisine
20 m²
Véranda chauffage au sol. Baies vitrées sur piscine
44 m²
Cave à vin
26 m²
Salle d'eau sur piscine. 2 vasques, douche à l'italienne, wc
10 m²
Pièce technique, local cuve fioul
28 m²
Mezzanine : bureau et coursive
83 m²
Chambre patentale avec dressing (10m²) et salle d'eau+wc. Cheminée
30 m²
Chambre 2 sur parquet avec cheminée
16 m²
Chambre 3 sur parquet avec double placard
16 m²
Chambre 4 sur parquet avec cheminée
25 m²
Salle d'eau avec wc et cheminée, 2 vasques
16 m²
Chambre 5 avec cheminée (actuellemnt salle de sport); Accès direct chambre parentale
30 m²
2 pièces sous la chambre parentale à finir de restaurer
m²
Atelier sur ciment avec ouvertures
m²
Porche donnant accès parcelle arrière et grange
m²
Grange arrière
100 m²
chai, boxes chevaux, étable
m²