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Proche Chalais : belle longère 180 m² - 3 chambres

241 500

Maison à vendre, 6 pièces - Chalais
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Descriptif du bien

  • Surface : 180
  • Terrain : 1 410
  • Pièces : 6

REF : 2189 - Au sud d'Aubeterre sur Dronne dans un petit hameau
belle prestation.
Longère du XIX  en pierre et moellons  de 180 m²   entièrement rénovée en 1983.
Elle se compose d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 49 m²  avec  cheminée et plafond cathédrale.
Côté nuit : un couloir qui dessert 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec meuble dressing , un WC indépendant.
Une troisième chambre de 25 m² avec  salle d'eau  qui peut faire office de studio indépendant (ou gîte), entièrement accessible  pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont en rez-de- chaussée.
Prestations ;
Portail électrique - alarme - fenêtres et baies  en aluminium  double vitrage  (sauf 2 chambres ) -volets PVC - Puits sur terrain avec pompe et récupération  des eaux de pluie.
Assainissement individuel aux normes  refait en 2020 - Electricité en état - Excellente isolation classement C- toiture en état.
Grand chai de 90 m² pouvant recevoir 3 voitures , camping car. Grand espace de 30 m² supplémentaire.
2 Abris couverts de 30 m² et 15 m².
Parc  de 1410 m² clos , plat et magnifiquement arboré avec vue lointaine sur la campagne.
A 7 minutes des commerces, cabinet médical, gare  etc...
A 1h 15 de Bordeaux et 45 minutes d'Angouleme.

     *****    Affaire exceptionnelle à saisir    *****

Les points forts du bien

  • Trés bonne isolation : DPE en C
  • Beau parc arboré
  • En excellent état
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2189
  • Localisation
    Chalais
  • Construction
    1900
  • Séjour
    49
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    423 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    5.20 m²
  • Cuisine Indépendante équipée
    13 m²
  • Belle pièce à vivre avec cheminée - belle poutraison.
    50 m²
  • Mezzanine
    30 m²
  • Chambre avec placard
    13.70 m²
  • Chambre avec Placard
    13.90 m²
  • salle d'eau avec meuble dressing
    7.5 m²
  • WC indépendant
    1.5 m²
  • Chaufferie
    15 m²
  • Chambre avec salle d'eau ( studio ou gîte entrée indépendante)
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2189. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €.

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