





Proche Chalais : belle longère 180 m² - 3 chambres
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 1 410 m²
- Pièces : 6
REF : 2189 - Au sud d'Aubeterre sur Dronne dans un petit hameau
belle prestation.
Longère du XIX en pierre et moellons de 180 m² entièrement rénovée en 1983.
Elle se compose d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale.
Côté nuit : un couloir qui dessert 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec meuble dressing , un WC indépendant.
Une troisième chambre de 25 m² avec salle d'eau qui peut faire office de studio indépendant (ou gîte), entièrement accessible pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont en rez-de- chaussée.
Prestations ;
Portail électrique - alarme - fenêtres et baies en aluminium double vitrage (sauf 2 chambres ) -volets PVC - Puits sur terrain avec pompe et récupération des eaux de pluie.
Assainissement individuel aux normes refait en 2020 - Electricité en état - Excellente isolation classement C- toiture en état.
Grand chai de 90 m² pouvant recevoir 3 voitures , camping car. Grand espace de 30 m² supplémentaire.
2 Abris couverts de 30 m² et 15 m².
Parc de 1410 m² clos , plat et magnifiquement arboré avec vue lointaine sur la campagne.
A 7 minutes des commerces, cabinet médical, gare etc...
A 1h 15 de Bordeaux et 45 minutes d'Angouleme.
***** Affaire exceptionnelle à saisir *****
Les points forts du bien
- Trés bonne isolation : DPE en C
- Beau parc arboré
- En excellent état
Caractéristiques techniques
- Référence2189
- LocalisationChalais
- Construction1900
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Taxe foncière423 € /an


Détail des pièces
- Entrée5.20 m²
- Cuisine Indépendante équipée13 m²
- Belle pièce à vivre avec cheminée - belle poutraison.50 m²
- Mezzanine 30 m²
- Chambre avec placard13.70 m²
- Chambre avec Placard13.90 m²
- salle d'eau avec meuble dressing7.5 m²
- WC indépendant1.5 m²
- Chaufferie15 m²
- Chambre avec salle d'eau ( studio ou gîte entrée indépendante)30 m²
Informations complémentaires
