Proche Chalais : belle longère 180 m² - 3 chambres

REF : 2189 - Au sud d'Aubeterre sur Dronne dans un petit hameau
belle prestation.
Longère du XIX  en pierre et moellons  de 180 m²   entièrement rénovée en 1983.
Elle se compose d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 49 m²  avec  cheminée et plafond cathédrale.
Côté nuit : un couloir qui dessert 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec meuble dressing , un WC indépendant.
Une troisième chambre de 25 m² avec  salle d'eau  qui peut faire office de studio indépendant (ou gîte), entièrement accessible  pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont en rez-de- chaussée.
Prestations ;
Portail électrique - alarme - fenêtres et baies  en aluminium  double vitrage  (sauf 2 chambres ) -volets Alu - Puits sur terrain avec pompe et récupération  des eaux de pluie.
Assainissement individuel aux normes  refait en 2020 - Electricité en état - Excellente isolation classement C- toiture en état.
Grand chai de 90 m² pouvant recevoir 3 voitures , camping car. Grand espace de 30 m² supplémentaire.
2 Abris couverts de 30 m² et 15 m².
Parc  de 1410 m² clos , plat et magnifiquement arboré avec vue lointaine sur la campagne.
A 7 minutes des commerces, cabinet médical, gare  etc...
A 1h 15 de Bordeaux et 45 minutes d'Angouleme.

     *****    Affaire exceptionnelle à saisir    *****