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Aubeterre : Longère rénovée 300 m² plus gîte 90 m²

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Maison à vendre, 14 pièces - Aubeterre-sur-Dronne 16390
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Descriptif du bien

  • Surface : 390
  • Terrain : 12 183
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 1

REF : 2230 - A 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne , belle longère de 290 m² , plus un  gîte de 90m² , située dans un petit hameau paisible  sans vis à vis .Très belle  vue lointaine sur la campagne , le tout sur un terrain de 1.2  hectare environ.

La maison Principale se compose d'une cuisine ouverte  entièrement aménagée avec un îlot central,  une arrière cuisine , laverie , une salle à manger, un très grand salon ave un plafond cathédrale.
Une chambre parentale , salle de  bains et  petit jardin privatif. Une pièce de rangement  pour meubles de jardin. Chaufferie, garage
A l'étage un bureau bibliothèque, deux chambres ,un dressing, une salle de bain .
Gîte:
Cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chambres à l'étage , salle d'eau..
Prestations :  Chaudière standard intermittence  central, chauffage au sol , radiateur avec régulation pièce par pièce,  climatisation VMC SF auto réglable , grande cheminée , poutres , pierres moellons, très beau carrelage . alarme, caméra de surveillance à distance.  

Très beau jardin arboré avec espace couvert de 70 m² comprenant une cuisine d'été , salle à manger , salon en mezzanine de 30 m² donnant sur la piscine et vue lointaine .
La piscine  chauffée de  6  x 10   au chlore  -liner- 80 m de plage en pierre, pergola de 20 m² , local technique avec douche et WC
a 1 h 30 de Bordeaux  -45 minutes d'Angouleme  -
45 minutes de Périgueux.
15 minutes de la gare et de tous commerces .
Etat exceptionnel , très belles prestations.

Les points forts du bien

  • Prestations de qualité
  • Cadre exceptionnel et paisible
  • Vue lointaine sur campagne
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2230
  • Localisation
    Aubeterre-sur-Dronne 16390
  • Séjour
    45
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1767 € /an

Détail des pièces

  • cuisine équipée aménagée
    27.20 m²
  • salle à manger
    30 m²
  • grand salon -cheminée- poutre
    45 m²
  • Espace repas
    19 m²
  • arrière cuisine
    14.50 m²
  • chambre parentale
    35 m²
  • salle d'eau parentale , douche italienne
    15.50 m²
  • pièce annexe
    18.50 m²
  • bureau bibliothèque
    25 m²
  • chambre
    20 m²
  • chambre
    17 m²
  • dressing
    7 m²
  • salle de bain + douche italienne
    8.50 m²
  • cuisine gîte
    30 m²
  • chambre gîte
    14 m²
  • chambre gîte
    19 m²
  • salon gîte
    20 m²
  • salle d'eau douche italienne
    5 m²
  • Garages
    31 m²
  • Chaufferie
    6.60 m²
  • cuisine d été /salon d'été/ mezzanine
    100 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2230.

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