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SUPERBE MAISON DE MAITRE

1 300 000

Maison à vendre, 12 pièces - Angoulême
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Descriptif du bien

  • Surface : 450
  • Terrain : 36 640
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 2

Implantée sur plus de trois hectares en position dominante sur la vallée charentaise, venez découvrir cette superbe propriété au charme certain !
Elle est très bien située à 25 minutes de la gare TGV d'Angoulême, 35 minutes de Cognac, 1h15 de Bordeaux et de la côte atlantique.

Cette demeure de 450 m² habitables est particulièrement lumineuse avec de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée propose un élégant salon de réception, un salon d'été, une salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, un bureau / bibliothèque et une vaste cave en sous-sol.
Un magnifique escalier à balustres permet d'accéder aux sept chambres et quatre salles de bains / douche que réserve le premier étage. Vous trouverez également un espace disponible de 83 m² pour tout projet d'extension, sans compter le grenier au deuxième étage.

La rénovation effectuée en grande partie en 2013 est de grande qualité et respectueuse du caractère des lieux, révélant un ensemble harmonieux et du meilleur goût.

A l'extérieur, le délicat parc est une invitation au bien-être : jardin paysager, potager à l'anglaise, verger, bois, une mare et une très belle piscine avec son pool house à proximité !

Enfin, de vastes dépendances fonctionnelles totalisant 900 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type de projet.

Nous vous proposons ce bien au prix de 1 300 000 € FAI.

Les points forts du bien

  • Environnement
  • Qualité des matériaux
  • Vue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2225
  • Localisation
    Angoulême
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    3200 € /an

Détail des pièces

  • Cave
    70 m²
  • Entrée
    9 m²
  • Cuisine
    41,5 m²
  • Salle à manger
    45 m²
  • Salon de réception
    40 m²
  • Salon d'été
    41 m²
  • Bureau
    24 m²
  • Buanderie
    17,5 m²
  • Dégagement
    16 m²
  • Toilettes
    1,2 m²
  • Local chaudière + technique piscine
    25 m²
  • Palier
    9 m²
  • Couloir
    12,8 m²
  • Chambre
    25 m²
  • Chambre
    21 m²
  • Chambre
    20,5 m²
  • Chambre
    19,5 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Salle de bains / douche / toilettes
    12,5 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • Salle de douche / toilettes
    6 m²
  • Salle de douche / toilettes
    3,5 m²
  • Grenier aménageable
    83 m²
  • Grenier
    145 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2225. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1240000.00 €.

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