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Aubeterre : Longère rénovée 300 m² plus gîte 90 m²

REF : 2230 - A 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne , belle longère de 290 m² , plus un  gîte de 90m² , située dans un petit hameau paisible  sans vis à vis .Très belle  vue lointaine sur la campagne , le tout sur un terrain de 1.2  hectare environ. La maison Principale se compose d'une cuisine ouverte  entièrement aménagée avec un îlot central,  une arrière cuisine , laverie , une salle à manger, un très grand salon avec un plafond cathédrale. Une chambre parentale , salle de  bains et  petit jardin privatif. Une pièce de rangement  pour meubles de jardin. Chaufferie, garage A l'étage un bureau bibliothèque, deux chambres ,un dressing, une salle de bain . Gîte: Cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chambres à l'étage , salle d'eau.. Prestations :  Chaudière standard intermittence  central, chauffage au sol , radiateur avec régulation pièce par pièce,  climatisation VMC SF auto réglable , grande cheminée , poutres , pierres moellons, très beau carrelage . alarme, caméra de surveillance à distance.   Très beau jardin arboré avec espace couvert de 70 m² comprenant une cuisine d'été , salle à manger , salon en mezzanine de 30 m² donnant sur la piscine et vue lointaine . La piscine  chauffée de  6  x 10   au chlore  -liner- 80 m de plage en pierre, pergola de 20 m² , local technique avec douche et WC a 1 h 30 de Bordeaux  -45 minutes d'Angouleme  - 45 minutes de Périgueux. 15 minutes de la gare et de tous commerces . Etat exceptionnel , très belles prestations.

624 000
A voir absolument

Bel ensemble : Moulin du XIXème + Longère -Gites -

REF : 2267 - Bel ensemble : Moulin du XIXème et une longère comprenant Maison principale : 200 m²  Rez de chaussée   : Cuisine indépendante équipée et aménagée - Salon/salle à manger 75 m² - Bureau. wc indépendant . Etage  : Palier qui dessert 1 chambre parentale - salle de bain ,  2 chambres , WC indépendant , salle de bain + WC . Gîtes dans maison principale : 75 et 70 m²  Gîte 1  de 75 m²  - Entrée indépendante  - cuisine équipée aménagée - salon- 2 chambres   dont une avec salle de bain privée - chambre -  salle d'eau -WC indépendant. Gîte 2  de 70 m²  - Entrée indépendante - Cuisine équipée aménagée - / salon cheminée - 2 chambres - salle d'eau -WC ---------------------------------------- Chauffage gaz de ville -assainissement tout à l'égout conforme. Authenticité : poutres , carrelage , pierre Longère gîte :  110 m² Cuisine équipée  aménagée ouverte sur grande pièce à vivre. Salon/ salle à manger - 1 chambre avec salle de bain privée - 2 chambres- salle d'eau - 3 WC  dont 1 indépendant. Chauffage électrique- assainissement conforme - 2 terrasses couvertes de 25 et  30 m²- ----------------------------------------- Grange de 170 m²  non aménagée : possibilité d'un gîte supplémentaire. Terrain de 4.5 hectares  en prairie possibilité chevaux Piscine 8 X 4  - liner  - chauffée Forte rentabilité  locative Moulin mitoyenneté non gênante Longère indépendante 15 minutes de Riberac et 1 h 30 de Bordeaux Agent commercial  Patrick COLLIN   tel : 06.21.05.01.21 [email protected]

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Maison de caractère de 400 m² secteur de Chalais

REF :2251 -Maison de caractère de 400 m² secteur de Chalais Maison de caractère de 400 m² secteur de Chalais. Située dans cadre exceptionnel avec son parc aux arbres bicentenaires.La Demeure dispose de 5 chambres avec toilette et wc-1 chambre avec une salle de bain douche baignoire. Bureau- dressing .Une salle à manger au plafond cathédrale avec un coin salon .Une deuxième salle à manger de 30 m². Cuisine ouverte aménagée et équipée. souillarde. Une cuisine d'été ouverte sur une terrasse de 40 m². Le charme de la pierre du moellon et des poutres ne peut que vous séduire .Sous-sol de 400 m² avec garage et nombreuses pièces atelier-caves à vin - possibilité d'aménager un studio.Prestations: Toute la demeure est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et présente un excellent DPE Alarme - caméra- garage portail électrique - Le parc aux arbres bicentenaires est entièrement clos de mur et parfaitement entretenu. Piscine de 11 X 5,5 liner -pré-équipée pour être chauffée.Autre maison actuellement en gîte se compose d'une grande pièce à vivre de 60 m² avec sa cuisine ouverte - à l'étage deux chambres . Au sous-sol possibilité d'aménager un studio. Le tout sur un terrain  de 7000 m²  environ .(à définir) Cet ensemble est parfait pour une regroupement familial avec une activité déjà existante de chambres d'hôtes et gîte. Très belle opportunité à saisir proche de Bordeaux à 89 km et d'Angoulême à 48 km

Vendu
Vendu

Maison ancienne et 6 Gîtes

Ensemble maison principale de 235 m²  et 6 gîtes sur 4 hectares à 10 minutes d'Aubeterre sur Dronne Maison principale  datant  du 17ème * Charme et caractère : Entrée, cuisine avec cheminée et poutres , salon avec cheminée et poutres  , bibliothèque, dressing 5 chambres , 2 salles d'eau , 2 salles de bain , double vitrage   poêle à bois- jardin privatif clos   6 gîtes  actuellement non exploités  , 2 sont à finir de rénover 2 Gites 2 personnes  ( a rénover) 1 chambre double avec salle de douche en suite. Cuisine ouverte / salon / salle à manger. Gite 5 personnes 1 chambre double 1 chambre triple Cuisine / salle à manger Grand salon 1 salle de bain 1 salle douche Gite 5 personnes 1 chambre double 2 chambres à deux lits Cuisine américaine / salle à manger / salon 1 salle de bain 1 salle de douche Gite 5 personnes 1 chambre double 2 chambres à deux lits Cuisine américaine / salle à manger / salon 1 salle de bain 1 douche chambre Gite 6personnes 2 chambres doubles (1 avec salle d'eau attenante) 1 chambre à deux lits 1 chambre triple Cuisine américaine / salle à manger / salon 1 salle de bain cet ensemble comporte 18 chambres et 9 salle d'eau-  680 m² habitable Il faut prévoir des travaux pour relancer l'activité Assainissement Non conforme . Possibilité   d'acquérir  1 hectare de terrain supplémentaire Le calme est assuré dans un cadre paisible et tranquille, entouré de campagne vallonnée au bout d'une petite route qui s'arrête juste devant  la propriété. 1 H 30 de  Bordeaux et 45 minutes d Angouleme

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