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Villa exceptionnelle au sud Angouleme

449 500

Villa à vendre , 8 pièces - Villebois-Lavalette 16320
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 
  • Terrain : 2 034 
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2

Très belle villa au Sud d'Angoulème. ( 20 minutes ) présentant une surface de 163 m² habitable et un sous-sol de 195 m² très facilement aménageable.
Elle se compose d'un bel espace de vie de 60 m² , d'une cuisine ouverte , d'une arrière cuisine , 5 chambres , dressing , 2 salles d'eau  douche italienne , 2 wc.
Prestation de qualité :
Chauffage au sol, double vitrage , pompe à chaleur neuve,  Poêle à granulés , DPE en B, vidéophone,  fibre ,portail automatique. volets roulant électriques côté terrasse- Allée  goudronnée , terrain de 2034 m² entièrement clos. très belle vue sur la campagne.
Secteur calme.
 Maison de grande qualité , aucun travaux à prévoir .
A 25 minutes de la gare LGV  d 'Angoulème
A 10 minutes de Villebois-Lavalette

***** A VOIR   ABSOLUMENT ****

Les points forts du bien

  • Etat exceptionnel
  • Au calme dans petit village
  • Possibilité deuxième appartement de 150 m²
  • Prestations de qualité
  • Aucun travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2313
  • Localisation
    Villebois-Lavalette 16320
  • Construction
    2007
  • Séjour
    60 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    66 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1350 € /an
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Toiture
    Bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine équipée aménagée ouverte sur espace vie
    10 m²
  • Espace vie
    60 m²
  • suite parentale avec dressing
    15.60 m²
  • Chambre
    11.95 m²
  • Chambre
    13.39 m²
  • Atelier peinture ou chambre
    12.28 m²
  • Bureau ou chambre
    9.73 m²
  • salle d'eau douche italienne
    6.39 m²
  • salle d'eau douche italienne
    6.60 m²
  • Arrière cuisine
    5.04 m²
  • Cave à vin
    15.12 m²
  • Grand atelier
    60.84 m²
  • buanderie
    64.30 m²
  • garage 2 voitures
    54.70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2313. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432500.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 04/05/2011. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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