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Genté : maison de plain-pied avec terrain

240 975

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Genté 16130
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Descriptif du bien

  • Surface : 106 
  • Terrain : 18 a 33 ca
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1

REF: 2349 Venez découvrir ce beau plain-pied de 2008, très bien situé a 10 min du centre ville de Cognac et 4 min des commerces de Châteaubernard.
 
106m2 habitable, disposant de 3 belles chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée entre autre d'un four à pain traditionnel au feu de bois.

Garage attenant, jardin de 1700m2 parfaitement entretenu et arboré, terrain entièrement clos, enrobé en façade.
Une très belle terrasse pavée vous permettra d'apprécier et de profiter des soirées d'été.

Ce bien est équipé d'un système de télésurveillance ainsi que de panneaux photovoltaïques performants, qui permettent de profiter d'une auto-suffisance électrique et d'une revente annuelle.

A venir visiter rapidement.

 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2349
  • Localisation
    Genté 16130 - Cognac
  • Construction
    2008
  • Surface au sol
    124 
  • Séjour
    39 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    54 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Solaire/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Solaire
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    725 € /an
  • Autres
    Climatisation
  • Isolation
    laine 100 , pulsé sur plafond.
  • Toiture
    tuile mecanique, faitage a sec
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • peinture, sol jonc de mer, placard
    11 m²
  • peinture, sol jonc
    14 m²
  • peinture, sol strat, placard
    11.6 m²
  • sol carrelage, peinture, plafond bois melaminé blanc, dble vasques, receveur 180 x 80
    6 m²
  • sur pied avec lave mains
    2 m²
  • rangement encastré
    3.2 m²
  • carrelage au sol, peinture, deux baie vitrée sur terasse
    38 m²
  • equipée + ilot, avec four a pain fonctionnel
    11 m²
  • chauffe eau thermor moins de 2ans 200l
    5 m²
  • sol peintur sur dalle, porte basculante + porte de service
    18 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2349. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229500.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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