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Genté : maison de plain-pied avec terrain
240 975 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Terrain : 18 a 33 ca
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
REF: 2349 Venez découvrir ce beau plain-pied de 2008, très bien situé a 10 min du centre ville de Cognac et 4 min des commerces de Châteaubernard.
106m2 habitable, disposant de 3 belles chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée entre autre d'un four à pain traditionnel au feu de bois.
Garage attenant, jardin de 1700m2 parfaitement entretenu et arboré, terrain entièrement clos, enrobé en façade.
Une très belle terrasse pavée vous permettra d'apprécier et de profiter des soirées d'été.
Ce bien est équipé d'un système de télésurveillance ainsi que de panneaux photovoltaïques performants, qui permettent de profiter d'une auto-suffisance électrique et d'une revente annuelle.
A venir visiter rapidement.
Caractéristiques techniques
- Référence2349
- LocalisationGenté 16130 - Cognac
- Construction2008
- Surface au sol124 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Surface terrasse54 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageClimatisation, Electrique, Solaire/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Type de cuisineAméricaine
- ClimatisationRéversible, Solaire
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière725 € /an
- AutresClimatisation
- Isolationlaine 100 , pulsé sur plafond.
- Toituretuile mecanique, faitage a sec
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Détail des pièces
- peinture, sol jonc de mer, placard11 m²
- peinture, sol jonc14 m²
- peinture, sol strat, placard11.6 m²
- sol carrelage, peinture, plafond bois melaminé blanc, dble vasques, receveur 180 x 80 6 m²
- sur pied avec lave mains 2 m²
- rangement encastré 3.2 m²
- carrelage au sol, peinture, deux baie vitrée sur terasse38 m²
- equipée + ilot, avec four a pain fonctionnel11 m²
- chauffe eau thermor moins de 2ans 200l5 m²
- sol peintur sur dalle, porte basculante + porte de service 18 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 2349. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229500.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
