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Secteur Monboyer: Maison de caractère - 180 M² - 4 chambres

416 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Chalais 16210
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 55 a
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2

REF : 2345 - Secteur Montboyer  maison de caractère de 180 m² plus une  maisonnette de 80 m² et chai de 28 m²
Elle se compose en rez de chaussée  d'une entrée , d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, salon  avec cheminée , salle d'eau avec WC, d'une grande chambre  donnant sur une terrasse et l'espace piscine .
Un bel escalier vous mène à  l'étage. Le palier dessert 3 chambres avec de beaux parquets  , un bureau ou dressing , salle d'eau, wc indépendant .
Grenier : possibilité d'aménagée deux  grandes pièces.
Côté jardin : Espace piscine , verger , sur  beau terrain de 5500 m² avec vue lointaine sur  campagne.
- Maisonnette  de 80 m²  a aménager.
- Chai  de 28 m².
Environnement calme et paisible
A 5 minutes de  tous les commerces
A 40 minutes d'Angoulème  (LGV Paris)

Les points forts du bien

  • Maison de caractère
  • Poutres - cheminées - beaux parquets
  • Authenticité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2345
  • Localisation
    Chalais 16210 - Chalais
  • Construction
    1920
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    8 X 4 liner - sel - Profondeur 1.20 m/1.60 m
  • Toiture
    trés bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 2345. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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