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Grande Champage longère de 1718 restaurée avec goût sur un terrain de 2500m²

391 875

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire 16300
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Descriptif du bien

  • Surface : 295 
  • Terrain : 2 420 
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2

REF : 2315 - Grande Champagne longère de 1718 restaurée avec goût alliant moderne et ancien. Sur une surface de 300m² environ, vous y trouverez en rez de chaussée : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une chambre parentale le tout baigné de lumière et offrant de beaux volumes. Les pièces sont traversantes et donnent sur une terrasse où il fait bon vivre. A l'étage 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème. Une salle de jeux tout en baies vitrées, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 2500m² environ, entièrement clos avec puits, se compose de divers espaces intimistes et ombragés avec une piscine très agréable, idéale pour baignades et bains de soleil. La pergola vous offrira un espace détente pour apéros et barbecues entre amis ou autre. Un carport pouvant recevoir 3 à 4 véhicules complète ce joli ensemble. Dans un environnement calme et serein vous trouverez tout au long de l'année,  un petit air de vacances dans cette maison indubitablement familiale.

Les points forts du bien

  • Volumes, luminosité. Jardin arboré avec piscine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2315
  • Localisation
    Barbezieux-Saint-Hilaire 16300 - Barbezieux
  • Construction
    1718
  • Séjour
    39 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1170 € /an
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Description de la piscine
    Liner 5x10, bâche et local
  • Isolation
    Isolation toiture correcte
  • Toiture
    refaite en 2014 tuiles RC, charpente vérifiée en 2014
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée sur carrelage. Porte vitrée DV PVC. Escalier. Accès combles. Placard sous escalier
    10.88 m²
  • Dégagement sur carrelage
    1.14 m²
  • Wc sur carrelage. Aération mécanique
    2.02 m²
  • Salle de bains sur carrelage. 2 vasques, 1 baignoire, 1 douche. 1F (NO). Cumulus 200l
    10.52 m²
  • Cuisine sur carrelage. Ilôt central. 2F+1Pf sur terrasse arrière
    15.58 m²
  • Salle à manger sur carrelage. 1F + 1PF (SE) + Baie vitrée Alu sur trrasse avant. Cheminée. Ancien placard
    37.56 m²
  • Salon sur carrelage avec espace bar. 2PF sur terrasse avant + 2F (SE)
    39.42 m²
  • Entrée 2 transfomée en espace dressing sur carrelage. 1P SV Bois sur terrasse arrière (SE)
    12.39 m²
  • Wc sur carrelage. Aération mécanique. Espace placard
    3 m²
  • Chambre 1 parentale sur plancher massif. 2PF (NO) + 2F (SE). Espace dressing. salle d'eau 2 vasques + douche italienne. VMC
    36.86 m²
  • Mezzanine lino sur plancher. 1F (NO) + 1PF sur salle de jeux
    17.5 m²
  • Salle de jeux lino sur plancher. 4 baies vitrée DV Alu sur mur SE + Rambarde de sécurité
    35.56 m²
  • Couloir sur parquet flottant
    19 m²
  • Couloir combles. Tableaux électrique, bloque alarme, isolation
    10.95 m²
  • Chambre 2 sur parquet flottant. Oeil de Boeuf (SE) + 1F(SE). Placard
    20.91 m²
  • Chambre 3 sur parquet flottant. Oeil de Boeuf (SE) . Placard
    18.85 m²
  • Chambre 4 sur parquet flottant. Oeil de Boeuf (SE) . Placard
    18.7 m²
  • Wc + lave mains. Pas d'aération
    2.02 m²
  • Grenier isolé sur plancher origine. Tableau électrique. Cumulus 150l pour salle d'eau ch Rdc. VMc pour salle d'eau ch Rdc
    42.81 m²
  • Abri ouvert jardin NO. Toiture éverite amiantée
    6.42 m²
  • Cellier non attenant sur béton sous porche. Isolé. 1 Ouverture. Pompe puits. Compteur linki + tableau électrique
    11.7 m²
  • Chaufferie/buanderie sur carrelage sous porche. Alimentations machines. Chaudière De Diectrich (2010). 1FSVBois
    7.84 m²
  • Abri ouvert pour bois sur béton, sous porche. Cuve fioul 2000l. Evier
    10 m²
  • Carport sur béton 3 véhicules. Toiture éverite non amiantée
    52.3 m²
  • Atelier mur pierres sur béton.
    12.78 m²
  • Local technique piscine structure bois. Pompe, moteur, surpresseur. PàC à l'arrière pour piscine
    7.18 m²
  • Pergola Gustave RIDEAU (2021), transformable en véranda
    24 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2315. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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