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Baignes superbe propriété familiale avec gîte sur 1,2HA de terrain avec étang

478 400

Maison ancienne à vendre , 16 pièces - Baignes-Sainte-Radegonde 16360
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Descriptif du bien

  • Surface : 600 
  • Terrain : 81 a 60 ca
  • Pièces : 16
  • Chambres : 10

REF : 2319 - Baignes, au cœur d'un petit hameau, nous vous proposons cette superbe propriété familiale avec 1 gîte (ou 3 chambres d'hôtes) sur 8000m² de terrain environ.
Maison Principale (MP) de  413m². Rez de Chaussée : 2 entrées, 2 cuisines, salon, salle à manger, arrière cuisine, 1 salle d'eau. A l'étage 7 chambres et 2 salles de bains.
Menuiseries simple vitrage bois, chauffage gaz avec radiateurs fonte. L'ensemble est à rafraîchir.
Gîte indépendant (G) de 195m² restauré en 2009 : Rez de chaussée : 80m² de pièce de réception, cuisine et buanderie, sanitaires publics avec vestiaires et pièce d'accueil . A l'étage 3 chambres avec salle d'eau et wc privés.  
Beaucoup d'authenticité, parc magnifique avec étang et allée majestueuse.
Ce bien est idéal pour un rapprochement familiale ou activités à développer.
Possibilité d'acquérir en plus une écurie de 400m² avec terrain et 5HA de terrain agricole Bio non attenants.



Les points forts du bien

  • Parc magnifique, énorme potentiel d'habitation, authenticité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2319
  • Localisation
    Baignes-Sainte-Radegonde 16360 - Baignes-Sainte-Radegonde
  • Construction
    1830
  • Chambres
    10
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    3500 € /an
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    tuiles canal + fibrociment
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • MP. Entrée Sud sur carrelage. Porte SVBois vitrée. 1 radiateur
    16 m²
  • MP. Cuisine1 sur carrelage. 1 Cheminée. 1PF + 1F SVBois
    22.7 m²
  • MP. Salle à manger sur plancher origine. 1 Cheminée. 2F SVBois Sud. 2 radiateurs.
    28 m²
  • MP. Salon sur plancher origine. 1 Cheminée. 2F SVBois Sud. 2 radiateurs.
    30.31 m²
  • MP. Cellier sur tomettes
    5.33 m²
  • MP. Salle d'eau handicapés. 1 douche + 1 lavabo. Wc sany broyeur independants avec urinoire
    8.29 m²
  • MP. Couloir sur carrelage. 2 radiateurs
    25.21 m²
  • MP. Entrée Nord à restaurer
    8 m²
  • MP. Réserve1 sur terre battue + Grenier même surface
    30 m²
  • MP. Réserve2 sur ciment. Cumulus 200l. Machinerie chauffage. 1FSVBois Nord
    17 m²
  • MP. Arrière cuisine sur carrelage. Porte extérieure SVBois Nord
    6.45 m²
  • MP. Cuisine2 sur carrelage. 2 radiateurs. 1PF DVBois (Est) + 1FSVBois (Sud)
    24.47 m²
  • MP. Palier lambris sur parquet flottant. Escalier carrelé. Puits de jour
    17 m²
  • MP. Couloir Est sur parquet. Placards
    14.02 m²
  • MP. Espace sanitaire : Wc indépendants. Salle de Bains 1 douche + 1 lavabo + 1 baignoires. Dégagement placards
    10.58 m²
  • MP. Chambre1 sur parquet. 1F DV PVC Sud
    21.5 m²
  • MP. Chambre2 sur parquet. 1F DV PVC Sud
    18.3 m²
  • MP. Chambre3 sur parquet + espace dressing. 1F DV PVC Sud
    26.11 m²
  • MP. Dégagement avec placards/penderies
    5 m²
  • MP. Couloir Ouest sur parquet flottant
    16.77 m²
  • MP. Chambre4 moquette sur parquet. 1F SVBois Sud
    31.3 m²
  • MP. Chambre5 moquette sur parquet. 1F SVBois Nord
    15.26 m²
  • MP. Wc sur carrelage
    1.48 m²
  • MP. Dégagement sur parquet flottant + placard
    2.68 m²
  • MP. Salle de Bains 1 lavabo + 1 baignoire. 1F SVBois Nord
    7 m²
  • MP. Chambre5 moquette sur parquet. 1F SVBois Est. 1 lavabo.
    23.31 m²
  • MP. Chambre7 sur parquet flottant. 1F SVBois Est + 1F SVBois Sud. 1 cheminée
    22.03 m²
  • MP. Chai attenant cuisine1. 2 espaces (103m²+48m²) sur béton. Cuves. Cumulus 200l. Adoucisseur
    151 m²
  • Ecuries non attenantes
    400 m²
  • G. Cuisine sur carrelage. Aménagée.
    20.82 m²
  • G. Buanderie sur carrelage. PF sur étang
    6.9 m²
  • G. Dégagement (plarcard tableau élec)
    5.7 m²
  • G. Entrée/Accueil sur carrelage. Four à pain (déco)
    15.33 m²
  • G. Pièce de réception sur carrelage. Ouvertures sur terrasses. Cheminée. Vestiaire
    80 m²
  • G. Couloir accès chambres. Escalier.
    6 m²
  • G. Espace sanitaire : 2 wc indépendants. lavabo. Accès grenier
    4.8 m²
  • G. Palier sur carrelage. 1F Survitrage Bois Ouest
    11 m²
  • G. Chambre1 sur carrelage. Placard. 1F Est. Salle d'eau. Wc indépendants
    16.4 m²
  • G. Chambre2 sur carrelage. Placard. 2F Est. Salle d'eau. Wc indépendants
    17.6 m²
  • G. Chambre3 sur carrelage. Placard. 1F Est. Salle d'eau. Wc indépendants
    19 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2319. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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