Immeuble à vendre , 4300 m² - Ruelle-sur-Touvre 16600
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Anciens bâtiments industriels

418 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 4 300 
  • Terrain : 27 748 

Ruelle-sur-Touvre : Ensemble de deux bâtiments sur 2.8 hectares de terrain.
Les bâtiments se composent de la sorte :
- Bâtiment Production
Bâtiment R+1 partiel (rez de chaussée + étage partiel). Ce bâtiment a été construit autour de 1930.L’ossature du bâtiment est métallique. La charpente est métallique, la toiture est en amiante (fibrociment), elle est en bon état général, quelques dégradations ponctuelles sont à noter. L’isolation du toit est en STYRODUR (polystyrène extrudé) et en SHEDISOL (panneaux laine de verre avec une face en aluminium).Les murs sont en parpaings et en béton banché. Les chassis métalliques en façade sont fixes. Les portes coulissantes métalliques (bardage) en façade sont coulissantes. Le sol est en béton. La surface au sol est d’environ 2570 m².Au rez de chaussée, la hauteur sous plafond est de 3m sous la dalle béton intermédiaire. A l’extrémité ouest du bâtiment, il n’y a pas de plafond, la hauteur sous rampant varie de 4.20m à 6.40m.Au 1er étage, la hauteur sous rampant depuis la dalle béton intermédiaire varie de 3.70m à 8.70m.

- Bâtiment Transformation
Bâtiment de plain-pied (pas d’étage) construit autour de 1980. Ce bâtiment est quasiment vide, il y a peu d’aménagements intérieurs. Il est constitué de quatre zones et de locaux annexes. L’ossature du bâtiment est métallique. La charpente est métallique, la toiture est en amiante (fibrociment), elle est en mauvais état, les dégradations sont généralisées. De nombreuses infiltrations d’eaux pluviales sont à noter notamment au niveau des skydomes. De gros travaux de remise en état sont à prévoir. L’isolation du toit est en SHEDISOL (panneaux laine de verre avec une face en aluminium). Elle est également en mauvais état car imbibée des eaux pluviales. De gros travaux de remise en état sont à prévoir. Les murs sont en parpaings et en bardage métallique. Il est à noter la présence de plaques en amiante en façades. Le sol est en béton. La surface au sol des quatre zones est d’environ 1830 m². La surface au sol des locaux annexes est d’environ 110m². La hauteur sous rampant varie de 3.70 à 6.50m.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2350
  • Localisation
    Ruelle-sur-Touvre 16600
  • Construction
    1930
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    A rénover
  • Composition de l'immeuble
    Bâtiment, abri vélo, dépôt, hangar, dépendances.
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Informations complémentaires

Mandat N° 2350. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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