Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Real estate agent
N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778
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Old House Montmoreau-Saint-Cybard 220 sqm
231 000 €
231 000 €
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Highlights :
  • Excellent DPE
  • trés bon état
Secteur de Montmoreau maison ancienne   de 220 m² entièrement rénovée   dans un petit hameau proche de toutes commodités.
Elle se compose en rez de chaussée d'une salle  à manger avec cheminée- d'un grand salon avec cheminée et poutres-  2 chambres  dont une avec coin douche. Cellier et chaufferie.
A l'étage une belle pièce de jeux ou autre. 2 chambres-  salle d'eau avec double vasques. Grenier  aménageable entièrement isolé avec réservations  faites pour création salle d'eau et chambres.
Piscine de 8 x 3.75 liner de 10 ans - local technique avec coin douche .
Double vitrage - pompe à chaleur- portail électrique . Pompe à chaleur  air-eau.
Toiture refaite   moins de 3 ans
Garage 2 voitures - atelier et serre d'hiver
Deux entrées permettant de faire chambres d'hôtes
Terrain de 1200 m²   plat et arboré -entièrement clos.Possibilité d acheter un 1 ha de terrain en plus .
Angouleme 45 minutes - Bordeaux 1 h 30
Agent commercial  Patrick COLLIN   
tel : 06.21.05.01.21 
[email protected]
VM2064AG2000
Mandate Nº 1841. Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 220 000 €. Our fees : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
CityMontmoreau-Saint-Cybard 16190
AreaMontmoreau
House typeOld
Surface220.00 sqm
Livingroom33 sqm
Plot size1200 sqm
Rooms8
Room description • Entrée, 9 sqm
• Cuisine , 13 sqm
• Salle à manger cheminée / poutres, 33 sqm
• Salon Cheminée , poutres, 33 sqm
• chambre avec salle d'eau, 15 sqm
• chambre , 13 sqm
• Bureau ou dressing, 11 sqm
• Chambre, 15 sqm
• Salle de jeux ou autre, 44 sqm
• grenier facilement aménageable, 30 sqm
• Espace Piscine , 50 sqm
Bedroom4
Levels1
Nb. bathrooms1
Bathroom2
Nb. WC3
General conditionIn good condition
ViewCountryside
ExpositionSouthwest
HeatingWood
Oil
Heat pump
Individual
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationIndividual, Conform
KitchenFitted and equipped, Independant
IsolationBON
RoofingRefaite moins de 3 ans
OtherChimney
Portail motorisé
Swimming poolYes
Pool description8 X 3.75 Liner 10 ANS
Property tax850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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