Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Real estate agent
N° RSAC 842067282
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Old House Barbezieux-Saint-Hilaire 216 sqm
252 000 €
252 000 €
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Highlights :
  • Charme, potentiel énorme, jardin paysagé
Très proche de Barbezieux cet ancien relais de poste chargé d'histoire vous offrira charme et authenticité. Surface habitable de 216 m² entièrement de plain pied, composée d'un grand salon, 1 salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec douche et salle de bain. Beaucoup de charme de part les nombreuses cheminées, potagers, le puits intérieur et autres... Des pièces attenantes telles que l'ancienne maison de postier restent à finir mais sont déjà bien avancée. Le grenier aménageable et la grange attenante offrent un énorme potentiel pour qui souhaite créer une activité événementielle ou gîte. Cette magnifique bâtisse se trouve sur un parc paysagé bordé d'un ruissement où de nombreux recoins sont propices à la méditation et au bien être. Un étang aménagé ravira les pêcheurs et les baigneurs. A voir absolument
VM2062AG2000
Mandate Nº 1839. Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 240 000 €. Our fees : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
CityBarbezieux-Saint-Hilaire 16300
AreaBarbezieux
House typeOld
Surface216.00 sqm
Livingroom33 sqm
Plot size7637 sqm
Rooms8   Possibilité +
Room description • Entrée Est traversante. Porte entrée vitrée. Tomettes. Trappe au sol en verre donnant sur un puits intérieur. Ancien potager et évier., 29.8 sqm
• Entrée Ouest. Anciennes écuries. Travaux en cours. Sol ciment. Réchauffe mur et cheminée. Electricité ok, 28 sqm
• Salon. Plancher d'origine. Ancien potager. 2 fenêtres., 31.3 sqm
• Salle à manger. Plancher d'origine. 2 fenêtres., 32.6 sqm
• Couloir. Carrelage, 11.2 sqm
• Wc. fenêtre chassis fixe, 2.4 sqm
• Salle de bains. Baignoire angle + 2 vasques + bidet. Carrelage. 1 fenêtre, 11 sqm
• Chambre. Plancher d'origine. Double porte fenêtre donnant sur balcon, 19.5 sqm
• Chambre avec salle d'eau. Plancher d'origine. Double porte fenêtre donnant sur balcon, 22 sqm
• Cuisine aménagée et équipée. Cheminée/insert., 29.6 sqm
• Grange attenante. Très belle hauteur. Charpente à revoir par endroit; Terre battue, 210 sqm
• Atelier attenant avec chaudière GUILLOT et cuve 1500l, 28 sqm
• Cave sur terre battue. Pompe puits alimente toute la maison, 22 sqm
• Dépendance avec four à pain en état. Terre battue, abri bois, 45 sqm
• Ancienne habitation de postier sur l'arrière de la maison en cours de travaux. Tomettes au sol, escalier, cheminée, 41 sqm
• Grenier en cours d'aménagement sur une partie, 240 sqm
Bedroom2   Rdc dont 1 avec salle d'eau
Levels1
Nb. bathrooms1   Baignoire Angle + 2 vasques
Bathroom1
Nb. WC1
Year of construction1750   Recent
General conditionTo do up
ViewCountryside
ExpositionEast
HeatingWood
Electric
Oil
Individual
Openings, Double glazing
SanitationIndividual, Not conform
KitchenFitted and equipped, Independant
IsolationLaine de verre
RoofingBonne état sur partie habitable
Swimming poolNo
Property tax317 €/an
Housing tax280 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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