Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Real estate agent
N° RSAC 842067282
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Old House Pouillac Chevanceaux 367 sqm
426 400 €
426 400 €
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Highlights :
  • Charme, authenticité, calme, espace
Au Sud de Chevanceaux, très belle propriété d'influences Charentaise et Girondine d'une surface habitable de 360 m². Construite en 1770 et agrandie en 1850, cette belle bâtisse offre deux habitations totalement indépendantes qui  peuvent être réunies si l'on veut y loger une grande famille. Composées de 2 salons, une immense salle à manger très lumineuse, 6 chambres avec salle d'eau privative, elle a été restaurée dans le respect de son histoire. Actuellement quatre chambres d'hôtes offrent un très bon rapport locatif. Plein Sud, sur un terrain de 7000 m², la maison et les dépendances offrent un espace extérieur intime et conviviale.  Si vous rêvez de tranquillité, de plaisirs simples et d’authenticité, cette demeure est faite pour vous.
VM1996AG2000
Mandate Nº 1786. Price including 4% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 410 000 €. Our fees : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
CityPouillac 17210
AreaChevanceaux
House typeOld
Surface367.00 sqm
Livingroom32 sqm
Plot size7047 sqm
Rooms9
Room description • Salon. Plancher. Cheminée avec insert. 2 fenêtres survitrage bois, 29.8 sqm
• Salle à manger. Carrelage. 2 fenêtres survitrage bois, 22.7 sqm
• Salon d'hôtes. Carrelages. 2 portes fenêtres + 1 fenêtre survitrage bois. Cheminée condamnée. Terrasse bois, 22.8 sqm
• Entrée. Porte d'entrée vitrée bois. Sas fermé par une baie vitrée DV Alu. Escalier bois. plancher, 12.4 sqm
• Dressing. Carrelage, 2.4 sqm
• Cuisine. Aménagée et équipée. Cheminée avec insert. Plancher. 1 fenêtre survitrage bois, 26 sqm
• Buanderie. Lino. Tableau électrique, 9.4 sqm
• Salle de bain. Petite baignoire + wc. 1 fenêtre SV Bois. Evacuations machines, 12 sqm
• Chaix donnant sur parking extérieur. Terre battue. , 79 sqm
• Entrée hôtes. Carreaux ciment d'origine. Porte ancienne en bois. Escalier bois., 14.6 sqm
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 30.8 sqm
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 30.6 sqm
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 31 sqm
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 30 sqm
• Palier avec placards, 15.4 sqm
• Dressing hôtes, 9.8 sqm
• Privé. Palier avec puit de lumière, 9.1 sqm
• Privé. Wc, 1.7 sqm
• Chambre privée avec salle d'eau + wc, 29.1 sqm
• Chambre privée avec salle d'eau + wc, 23.1 sqm
• Dépendance avec four à pain, 17 sqm
• Garage ouvert, 46 sqm
• Grange. Terre battue. Hauteur faîtae 6,5 m, 198 sqm
Bedroom6   Avec salle d'eau et wc
Levels1
Nb. bathrooms1
Bathroom6   dans les chambres
Nb. WC8
Year of construction1770
General conditionTo do up
ViewCountryside
ExpositionSouth
HeatingWood
Electric
Individual
Openings, Single glazing
SanitationIndividual, Not conform
KitchenFitted and equipped, Independant
Isolationlaine de verre
RoofingBon état
Swimming poolNo
Property tax1 725 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 248
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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