Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Real estate agent
N° RSAC 842067282
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Old House Barbezieux-Saint-Hilaire 473 sqm
478 400 €
478 400 €
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Gros coup de cœur à quelques kms à l'est de Barbezieux. Ancienne ferme restaurée composée d'une maison principale de 208 m² habitable, d'un gîte 2 épis de 47 m² habitable pouvant recevoir 2 à 4 personnes et d'un gîte 3 épis de 217 m² pour 10 à 12 personnes. L’ensemble a été retapé avec des matériaux nobles, des prestations de qualités et une décoration cossue. Chaque gîte dispose d'un accès indépendant avec terrasse privée. Les gîtes sont vendus meublés.
Le jardin de 5439 m² offre une très belle vue dégagée sur la campagne charentaise. La piscine de 10x5 (liner) commune aux gîtes, est sécurisée avec un espace privé et une agréable terrasse.
Énormément de charme pour cette belle bâtisse à voir absolument.
VM1858AG2000
Mandate Nº 2026. Price including 4% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 460 000 €. Our fees : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm This property is submitted to you by a sales representative.
CityBarbezieux-Saint-Hilaire 16300
AreaBarbezieux
House typeOld
Surface473.00 sqm
Plot size5439 sqm
Rooms7
Room description • Entrée, 24.3 sqm
• Salon avec insert, 29 sqm
• Salle à manger, 16 sqm
• Bureau, 15.2 sqm
• Cuisine équipée, 22.5 sqm
• WC, 1.9 sqm
• Cellier, 8 sqm
• Terrasse carrelée, 60 sqm
• Pièce à aménager, 14 sqm
• Grange en cours de transformation en Gîte, 57.5 sqm
• Pallier, 5 sqm
• Salle de Bains, 6.7 sqm
• Couloir, 10.7 sqm
• Chambre 1, 12.4 sqm
• Chambre 2, 12.2 sqm
• Chambre 3, 10.5 sqm
• Chambre 4 suitée avec dressing et salle de bains, 33 sqm
• Grange, 59 sqm
• Gîte 1, Trois épis, capacité d'accueil pour 10/12 personnes, 217 sqm
• Gîte 2, 2 épis, capacité d'accueil pour 4 personnes, 47.8 sqm
Bedroom3
Bathroom3
Nb. WC4
General conditionIn good condition
HeatingOil
Openings, Double glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted and equipped
FurnishedPartially furnished
RoofingBon état
OtherAccess for disabled
Chimney
Swimming poolYes
Pool description10 x 5 Liner
Property tax2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16300 Barbezieux

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