Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
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Villa Saint-Sulpice-et-Cameyrac 300 m²
884 000 €
884 000 €
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Les points forts :
  • Cadre exceptionnel
  • Confort-Excellent DPE
Dans résidence sécurisée : Villa  de  300 m²  sur le Golf de Cameyrac
A 15 minutes du centre de Bordeaux  dans résidence de standing, cette villa comprend :


  •  Au rez de chaussée:  un grand hall d'entrée avec très bel escalier, cuisine indépendante  aménagée et équipée. Salon/séjour de 44 m² .Une chambre  de plain-pied avec salle d'eau.

  • A l'étage :  Un grand palier qui dessert 4 chambres  dont une avec  dressing , une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne, un bureau ,  Espace sur palier  dressing placard  8.50 m² ,  salon bibliothèque de 44 m² avec cheminée.

    Parc paysagé  au calme  clos et parfaitement  arboré. ( arbres centenaires )
    Piscine 11 x 3  liner , au sel , chauffée.
    Garage 35 m² - chaufferie 

  • Cette résidence offre  un golf 18 trous , un centre équestre à proximité , tennis  restaurant. Proximité commerces , écoles et transports. 2 km
  • Aéroport 25 km-
  • Gare LGV  20 minutes :  La nouvelle Ligne à Grande Vitesse a mis Paris à 2h04 de Bordeaux. 33 allers-retours sont programmés chaque jour entre la métropole bordelaise et la capitale 
Lien vers  : Golf de Cameyrac 
VM1900AG2000
Mandat N° 1713. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleSaint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
TypeVilla
Surface300.00
Séjour44
Superficie du terrain2053 m² soit 20 a
Terrasse20
Pièces11
Description des pièces • Hall d 'entrée, 34 m²
• Cuisine Indépendante, 18.50 m²
• Salon / séjour, 44 m²
• Chambre, 11.50 m²
• salle d'eau, 4.50 m²
• WC Indépendant, 2 m²
• Chaufferie , 6.50 m²
• Buanderie / Laverie , 5.50 m²
• Grand palier à l'étage , 21 m²
• Chambre, 17.50 m²
• Chambre, 17.80 m²
• Chambre + dressing de 7.50 m², 12 m²
• Chambre, 13.40 m²
• Bureau , 11.20 m²
• Espace salon/ Bibliothèque avec cheminée, 44 m²
• Garage , 35 m²
• Véranda donnant sur piscine , 30 m²
• Terrasse couverte , 20 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureEn état
PiscineOui
11 x 3 lineR - au se l- Chauffée - Bache couverture
Taxe foncière1 649 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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