Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778
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Idéal 1er achat
Maison individuelle Montmoreau-Saint-Cybard 50 m²
79 920 €
79 920 €
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Proche Montmoreau  maison de 50 m² entièrement rénovée sur terrain clos de 2100 m² , idéale maison de vacances ou premier achat.

Dotée de tout le confort et les commodités nécessaires pour y vivre immédiatement à l'année, sans travaux à prévoir.

A l'intérieur :
-Cuisine ouverte neuve et équipée
-Salon avec coin cinéma et cheminée
-1 Chambre de 12 m²
-Salle d'eau avec fenêtre, munie d'une douche à l'italienne et wc
-Cellier/buanderie avec fenêtre, rangements et emplacement lave linge

Chauffage performant et économique par insert bois Supra neuf
Isolation mur et plafond neuve, toiture ok
Tous les ouvrants neufs avec double vitrage Argon.
Électricité neuve et aux normes
Internet haut débit (VDSL / 60Mb/s)
Plomberie et assainissement individuel neufs et aux normes SPANC
Diagnostiques réalisés et OK, bien non soumis au DPE .

A l'extérieur :
Très beau terrain clôturé de 2100 m² entièrement arboré (noyer, pécher, prunier, cognassier, pins parasol, arbre de Judée, saule pleureur etc.) et bien exposé (sud est), bordé par un petit ruisseau.
Atelier avec nombreux rangements (avec eau électricité / ethernet)
Grande serre horticole pro neuve
Puits donnant toute l'année

Située à la limite Charente / Dordogne,  :
Tous commerces et services à 8 kms (Montmoreau) et à
20 minutes de Riberac  - 
15 minutes  Aubeterre sur Dronne et son golf   - 1/2 h  d'Angoulême.
VM2180AG2000
Mandat N° 1903. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleMontmoreau-Saint-Cybard 16190
SecteurMontmoreau
TypeIndividuelle
Surface50.00
Séjour26
Superficie du terrain2100 m² soit 21 a
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureEn état
Taxe foncière240 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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