Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
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Maison individuelle Châteauneuf-sur-Charente 225 m²
273 000 €
273 000 €
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Les points forts :
  • Confort, qualité, économique, spacieux et lumineux
Au Sud-Ouest de châteauneuf, ancien relais de poste du 19ème Siècle, rénové et agrandi au fil du temps. D'une surface habitable de 225 m² cette demeure offre confort et qualité avec des prestations conçues et réalisées en toute élégance et harmonie. Vous arriverez dans une entrée spacieuse et sobre qui vous mènera dans la pièce à vivre extrêmement lumineuse de part ses nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse couverte de plantes grimpantes, colorées et odorantes. Une cuisine américaine aménagée et équipée de façon contemporaine vous permettra de recevoir famille et amis sans être isolés. Cette maison comprend 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, et d'un bureau en rez de chaussée pouvant constituer une 5ème chambre. 1 salle de bain et deux salles d'eau permettront à chacun d'avoir son intimité. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul pour la production d'eau chaude, d'une très bonne isolation, cette maison ne sera pas un gouffre pour votre portefeuille. Le terrain de 17499 m² entièrement clos comprend un puit alimentant le jardin, une serre et une plantation de chênes truffier. Vous ressentirez bien être et quiétude en visitant ce bien. Nous vous attendons.
VM1952AG2000
Mandat N° 1751. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleChâteauneuf-sur-Charente 16120
SecteurChateauneuf-Sur-Charente
TypeIndividuelle
Surface225.00
Séjour47
Superficie du terrain17499 m² soit 01 ha 74 a
Pièces8
Description des pièces • Porte d'entrée vitrée DV Alu. Escalier bois. 1 fenêtre fixe, carrelage au sol, placards., 16.6 m²
• Salle d'eau avec wc, 1 fenêtre, 1 placard., 6.1 m²
• Dégagement , 3.7 m²
• Garage, carrelage au sol. Double porte battante mécanique. Chaudière HANSA au fioul pour production eau chade. Pompe à chaleur pour chauffage avec relai par la chaudière si températures trop basses. Evacuations machines, 41 m²
• Pièce à vivre. Dallage au sol. 1 fenêtre oscillobattante + 2 double portes fenêtre vitrées DV Alu. Cheminée avec insert, 46.8 m²
• Bureau. Dallage au sol, 1 fenêtre oscillobattante, 14 m²
• Cuisine ouverte sur pièce à vivre, éqipée et aménagée. 1 fenêtre oscillobattante, 15 m²
• Arrière cuisine. Dallage. 1 fenêtre, 7.5 m²
• Palier. Plancher chêne. Placards, 12.5 m²
• Chambre faisant office actuellement d'atelier. Parquet flottant. 1 velux DV PVC. 1 fenêtre accès grenier, 18.5 m²
• Grenier. Isolation laine de verre. Contre plaqué au sol. 1 velux DV Bois, 36 m²
• Dégagement. Plancher chêne, 1.5 m²
• Chambre. Plancher chêne. 2 fenêtres DV Alu, 18 m²
• Chambre. Placard. 1 fenêtre DV, 13 m²
• Salle de bain. Baignoire, douche, bidet, 2 vasques. Carrelage. 1 fenêtre, 10.6 m²
• Wc avec lave main. Vmc, 1.7 m²
• Chambre parentale. Portes à galandage. Carrelage au sol. 4 fenêtres DV Alu. Salle d'eau 2 vasques, bidet, wc. 1 fenêtre. Dressing avec fenêtre, 38 m²
• Serre avec chauffage, 20 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1820   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationBonne
ToitureExcellent état refaite en 2016
AutresCheminée
Digicode
Interphone
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière730 €/an
Taxe d'habitation540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 114
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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