Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


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Maison contemporaine Chevanceaux Chevanceaux 170 m²
334 400 €
334 400 €
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Les points forts :
  • Espace, luminosité, sobrièté et confort.
Entre Angoulème et Bordeaux très belle maison d'architecte aux volumes harmonieux, spacieuse et lumineuse de part ses multiples baies vitrées ouvrant sur un super jardin (4652 M²) avec piscine d'eau salée. Une grande pièce à vivre de 78 m² décorée sobrement avec cheminée, 3 chambres dont une parentale en Rez de Chaussée, offrant une superficie totale de 170 m². Une meunière indépendante de 47 m² sera parfaite pour de la location gîte ou airbnb ou pour recevoir famille et amis. Affaire à ne pas manquer.
VM1908AG2000
Mandat N° 1717. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleChevanceaux 17210
SecteurChevanceaux
TypeContemporaine
Surface170.00
Séjour78
Superficie du terrain4652 m² soit 46 a
Balcon11
Terrasse120
Pièces5
Description des pièces • Entrée Carrelage au sol, escalier bois, 11,5 m²
• WC, 1,4 m²
• Pièce à vivre très lumineuse, grande baie vitrée coulissante + 3 fenêtres. Cheminée. Eclairage intégré au plafond, 78 m²
• Cuisine semi équipée avec baie vitrée, 14,6 m²
• Cellier. Placard avec 3 petites fenêtres à l'intérieur. Cumulus 200l. accès grenier, 4 m²
• Chambre parentale avec placard et salle d'eau, 17,2 m²
• Cave. chaudière De Dietrich, 10,7 m²
• Palier, 6,5 m²
• Chambre. Triple fenêtre. Placard, 19,5 m²
• Chambre avec placard. 2 baies vitrées et balcon, 20 m²
• Salle de bains. 2 vasques, 5 m²
• Meunière indépendante avec 1 pièce à vivre en Rdc de 30 m² . une chambre, dressing et salle de bains à l'étage, 47 m²
• Garage double. Étage de 28 m², 52 m²
Chambres3   Dont 1 suite parentale au Rdc
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage double
Stationnement ext.2
ToitureExcellent état
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Liner d'eau salée 11x5 avec pompe à chaleur. Volet roulant éléctrique de sécurité
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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