Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
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Maison contemporaine Chalais Chalais 220 m²
325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • Cadre exceptionnel
  • Maison + Grand loft
  • Home cinéma
  • Studio musique
Maison moderne de 4 chambres complétée par un appartement indépendant, située dans un bois paisible de 3 hectares.

La propriété est accessible par deux grandes allées menant chacune à la maison principale et au studio. La maison principale a été construite dans les années 1980 et le studio juste après.

MAISON PRINCIPALE
Le  rez-de-chaussée comprend:
  • Salon - Sol stratifié, poêle à bois encastré relié aux ventilateurs de la maison, fenêtre avec vue sur le jardin, porte donnant sur la terrasse et les escaliers menant aux chambres .
  • Cuisine - Sol carrelé, îlot mobile, plan de travail en chêne, plaque de cuisson intégrée, four, lave-vaisselle et évier, fenêtres à double vitrage et porte donnant sur la terrasse.
  • Salle à manger - Sol carrelé, Fenêtre, Porte fenêtre menant au jardin d'hiver - Sol carrelé, plafond en bois courbé unique, entièrement isolé avec portes-fenêtres coulissantes donnant sur le jardin et le studio.
  • Chambre 1 au rez-de-chaussée - Plancher en stratifié,  dressing avec lavabo, porte donnant sur la terrasse et côté extérieur et porte donnant sur la salle de bain.
  • Salle de bain 1 - Sol carrelé, grande baignoire encastrée, douche séparée, lavabo, fenêtre, porte donnant sur une terrasse couverte.
A l'étage, un petit palier mène actuellement à:
  • Chambre 2 - Sol stratifié, petit dressing avec lavabo et dressing avec fenêtre en velux .
  • Chambre 3 - Plancher en stratifié, 2 fenêtres donnant sur l'étang et la terrasse 
  • Chambre 4 - Sol stratifié avec fenêtre velux, placard de rangement.
  • Salle de stockage - Accès chaudière, système de filtration d'eau, disque dur de vidéo surveillance.
RÉSUMÉ DE STUDIO
-loft ouvert avec cuisine
-Toilette / salle d'eau
-salle de jeux -
-2 x terrasses couvertes
 Home cinéma + studio musique
-Climatisation

TERRAINS
3 hectares de bois avec zones engazonnées
Sélection d'arbres - Chêne, Pin,
Jardins privés
Lac privé avec carpe- Puits  - Étang
4 km des commerces  45 minutes  d'Angouleme-
1h30 aéroport de Bordeaux.
Agent commercial  Patrick COLLIN   
tel : 06.21.05.01.21 
[email protected]
**********A VOIR ABSOLUMENT************

VM1980AG2000
Mandat N° 1781. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 500 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleChalais 16210
SecteurChalais
TypeContemporaine
Surface220.00
Superficie du terrain31170 m² soit 03 ha 11 a
Terrasse50
Pièces10
Chambres5
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toitureexcellebt état
Taxe foncière1 522 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 238
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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