Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


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Maison bourgeoise Chevanceaux Chevanceaux 481 m²
412 500 €
412 500 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable. Pièces spacieuses et lumineuses. Nombreuses dépendances aménageables en gîtes avec accès indépendants. Terrain idéal chevaux
lien chaîne thermale de JonzacA mi-chemin entre Bordeaux et Angoulême : superbe maison de Maître au calme, exposée plein Sud se composant, au rez de chaussé de deux grands salon/salle à manger avec cheminées, très lumineux - une cuisine spacieuse semi-équipée - un petit salon/boudoir avec cheminée - un bureau - salle de douche et wc séparés - buanderie et lingerie. A l'étage un grand couloir distribuant 3 grandes chambres et une chambre parentale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Logement attenant composé d'une pièce à vivre cuisine équipée/salon/salle à manger avec cheminée - deux chambres dont l'une avec salle d'eau et une grande salle de bain douche et wc. Plusieurs greniers aménageables à hauteur d'homme. Diverses granges dont une de 300m². Une Cave, 1 garage - 1 atelier et autres dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 8 hectares avec arbres fruitiers, prairies, champs. La bâtisse est desservie par de l'Eau de source et/ou eau de ville. Propriété idéale pour créer une activité telle que gîtes, centre équestre familial ou autre.
Possibilité de créer plusieurs gîtes avec accès indépendants. Rentabilité assurée de part la proximité d'une église (location mariages, baptêmes, communions, retraites spirituelles...), des thermes de Jonzac, Tourisme vert...
Lien : Chaine thermale jonzac 
VM1823AG2000
Mandat N° 1665. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleChevanceaux 17210
SecteurChevanceaux
TypeBourgeoise
Surface481.00
Séjour37
Superficie du terrain80000 m² soit 08 ha
Pièces8
Description des pièces • Petit Salon. Cheminée - 1 fenêtre + 1 porte fenêtre. carrelage d'origine, 23 m²
• Cuisine Semi équipée- 2 fenêtres, 28 m²
• Couloir, 6 m²
• WC, 2 m²
• Buanderie Ballon eau chaude - chaudière, 8 m²
• Salle d'eau. Ouverture extérieure. Sèche serviette, 20 m²
• Entrée Plancher chêne massif - porte fenêtre double - escalier bois, 21 m²
• Salon Plancher chêne massif - 2 fenêtres - 1 cheminée, 36 m²
• Salle à manger - Moquette sur plancher chêne - cheminée - 2 fenêtres, 37 m²
• Grenier aménageable, 148 m²
• Grenier aménageable sur tout l'arrière de la bâtisse - fenêtres et volets fixes, 55 m²
• Grenier aménageable, 22 m²
• Chambre cheminée - 1 fenêtre, 15 m²
• Chambre - 1 fenêtre, 15 m²
• Couloir, 20 m²
• Lingerie. Accès par l'extérieur, 20 m²
• Chambre cheminée - 2 fenêtres -placards, 28 m²
• Chambre cheminée - 1 fenêtre, 15 m²
• Grange comprenant 1 garage 28,7 m² et 1 atelier de 69, 6 m². Hauteur faîtage 9 m. Accès indépendant. Aménageable en gîte, 300 m²
• Bureau. Parquet flottant - 1 fenêtre - Escalier, 19 m²
• Logement attenant. grande pièce à vivre 30 m² - 2 chambres (22 et 15 m²) dont une avec salle d'eau - Salle de bain. Petite terrasse. Entrée indépendante, 87 m²
• Cave terre battue. Cuve fioul, 102 m²
• Grange avec accès indépendant, aménageable en gîte, 200 m²
• Appentis terre battue , 190 m²
Chambres6   4 Maison principale, 2 Logement attenant
Niveaux1
Salle de bains1   Logement attenant
Salle d'eau2   1 Maison principale, 1 Logement attenant
WC3
Epoque, année1845
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureRomane canale
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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