Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
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Maison bourgeoise Baignes-Sainte-Radegonde 237 m²
231 000 €
231 000 €
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Les points forts :
  • Lieu empreint d'Histoire. Grands volumes. Eléments authentiques des années 20. Jardin intimiste et coocooning
Au cœur de Baignes, magnifique maison bourgeoise datant des années 20.  La toiture en ardoise, les arcades, les fenêtres cintrées, les cheminées en marbre, les moulures, vitraux, carrelages et planchers d'origine vous transporteront dans cette époque dite des "années folles". Jadis maison de médecins, de nombreux témoignages de ces périodes chargées d'histoire s'offriront à vous une fois le palier franchi.  Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui rendre toute sa splendeur. D'une surface habitable de 230 m² environ, les pièces principales sont spacieuses  et lumineuses. 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau avec possibilité de créer d'autres espaces : nuit, salle de lecture, salle de jeux etc ... Un joli jardin intimiste et cosy entoure cette belle bâtisse. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. Petite merveille à ne pas rater.
 
VM2222AG2000
Mandat N° 1924. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleBaignes-Sainte-Radegonde 16360
SecteurBaignes-Sainte-Radegonde
TypeBourgeoise
Surface237.33
Séjour24
Superficie du terrain1830 m² soit 18 a
Pièces10
Description des pièces • Entrée avec petit salon. Carrelage d'orine. Arcades pierre, 17.73 m²
• Salon. Plancher. Cheminée marbre. Moulures. 1F double, 23.5 m²
• Couloir traversant avec dégagement. Carrelage d'origine, 17.7 m²
• Bureau sur moquette avec salle d'eau attenante. Cheminée marbre. 1F, 27.1 m²
• Salle à manger. Plancher. Cheminée marbre. Double porte fenêtre cintrée, 23.8 m²
• Wc, 1.6 m²
• Cuisine sur carrelage. 2 ouvertures, 12.7 m²
• Salle à manger avec grande cheminée. Carrelage. 1F, 14.7 m²
• Palier avec escalier bois. Plancher, 11.5 m²
• Chambre 1 avec dressing (ancien cabinet de toilette). Plancher. 1F. cheminée marbre, 18.9 m²
• Chambre 2 avec dressing (ancien cabinet de toilette). Plancher. 1F. cheminée marbr, 28.5 m²
• Chambre 3 avec salle de bains. Moquette/Plancher. 1F., 21.6 m²
• Chambre 4. Plancher. 1F. , 10 m²
• Salle de bains. Moquette/plancher. 2 lavabos. 1 bidet. 1F, 7.3 m²
• wc, 1 m²
• Grenier comprenant : 1 palier, 1 grand espace de 49.9m², 2 chambres dont 1 avec point d'eau et l'autre avec dressing. Hauteur d'homme. Plancher. Très beau potentiel, 93.3 m²
• Dépendance comprenant : serre, buanderie, atelier, garage, 80 m²
• Cave. cumulus 300l. Chaudière Idéal 2101 standard. Ancienne cuve à charbon, 48.7 m²
Chambres7   Dont 2 à restaurer
Niveaux2
Salle de bains2   Dont 1 dans une chambre
WC2   Indépendant
Epoque, année1929
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.2   parking
ToitureArdoise bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 590 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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