Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


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Maison bourgeoise Archiac Archiac 310 m²
376 200 €
376 200 €
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Les points forts :
  • Authenticité, espace, luminosité, confort, calme et plénitude
Maison de Maître fin 18ème, début 19ème Siècle à 10 minutes de Jonzac. Cette demeure de 310 m² habitable est actuellement louée en gîtes pour curistes ou vacanciers. Cependant elle peut aussi convenir à une grande famille avec ses 5 chambres voire 6 en adaptant le bureau. Les pièces de vies disposant de beaux volumes sont baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Vrai rendez-vous d'authenticité et de qualité avec des prestations de confort. Vous apprécierez également le jardin de 2000 m² entièrement clos, accueillant une piscine sécurisée pour les belles journées chaudes et ensoleillées.
Lien : Therme de Jonzac
Lien : Chateau montifaud

VM1956AG2000
Mandat N° 1755. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleArchiac 17520
SecteurArchiac
TypeBourgeoise
Surface310.00
Séjour40
Superficie du terrain2011 m² soit 20 a
Terrasse60
Pièces9
Description des pièces • Entrée. Carrelage d'origine. Porte d'entrée vitrée. Escalier bois d'origine, 12.6 m²
• Aménagée et équipée : Frigo, lave vaisselle, piano ... Porte vitrée donnant sur l'entrée. Dallage au sol, 19.5 m²
• Salon/salle à manger. Parquet flottant. 1 porte fenêtre + 1 fenêtre couissante + 1 fenêtre en hauteur ; traversant , 40 m²
• Dégagement avec évier. Escalier. Parquet flottant, 7.4 m²
• Couloir. Carrelage au sol, 6 m²
• Lingerie. 1 fénestron. Evacuations machines, 4.5 m²
• Cellier, 3.4 m²
• Salle d'eau. 2 vasques + 1 douche. 1 fenêtre oscillobattante roulant mécanique alu. , 6 m²
• Dégagement. Carrelage au sol, 1.6 m²
• Wc. 1 fenêtre oscillobattante. Lumière automatique, 2.5 m²
• Remise/chaufferie. Chaudière Geminox chauffage et production eau chaude. Cuve 1200l. Ciment au sol, 20 m²
• Dégagement en cours de travaux pour agrandissement sur le bureau. , 9.2 m²
• Salon. Parquet d'origine. Cheminée. 2 fenêtres. Isolation phonique au plafond, 38 m²
• Bureau. Plancher d'origine. 1 porte fenêtre vitrée. , 20 m²
• Palier avec placard, 11.8 m²
• Chambre. Moquette sur plancher d'origine. 1 fenêtre. Des évacuations en prévision d'une salle d'eau sont installées, 22 m²
• Salle d'eau. 1 wc. Plancher d'origine. Douche italienne. Plomberie neuve. 1 fenêtre. 1 porte communiquante sur chambre, 9.6 m²
• Chambre. Lino sur plancher d'origine. 2 fenêtres. Cheminée. Placard, 31.2 m²
• Couloir. Plancher sapin, 5.8 m²
• Chambre avec dressing. Plancher sapin. 1 fenêtre + 1 velux. Actuellement utilisée en salle de cinéma. Escalier, 29.7 m²
• Chambre légèrement mansardée. Plancher sapin, 10 m²
• Chambre parentale. Palfond cathédrale. Moquette sur plancher d'origine. 1 fenêtre. Salle de bain séparée par baie vitrée avec baignoire d'angle, 1 vasque et wc. 1 fenêtre, 27.6 m²
Chambres5   + 1Bureau
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1790   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
AutresDigicode
Portail motorisé
Visiophone
PiscineOui
DESJOYAUX 3,5x7 liner - pompe neuve
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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