Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778
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Bastide Aubeterre-sur-Dronne 380 m²
540 800 €
540 800 €
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Manoir du XV ème  siècle construit sur un habitat troglodyte  du XII ème  puis agrandit au XVIII ème.
Cette propriété très atypique se compose
  1.  d'un grand séjour de 50 m² avec belle cheminée , d'une cuisine équipée 20 m² , un bureau, une bibliothèque  30 m², 2 chambres avec salle de bain  douche italienne  ,wc
  2.  terrasse de 21 m² avec vue exceptionnelle.

Dans une autre partie du manoir  :
  1. Une suite Parentale  51 m², salon, salle d'eau douche italienne , baignoire balnéo, wc
  2. Un grande pièce de 21 m² 
Dans une autre partie du manoir :
  • 2 chambres , salle d'eau douche italienne , wc
  • 1 chambre avec sa salle d'eau douche Italienne, wc
Divers : 
  • cuisine d'été , 
  • 2 autres grandes pièces de 51 m² chacune 
  • cave
  • Jardin 450 m²  plein sud avec vue et  terrain de 500 m² parking 5 voitures
  • Grottes 
Prestations de qualité : Pierre , Poutres, carrelage ancien  cheminée, double vitrage partiel, chauffage central fioul et électrique . Demeure entièrement restaurée .Toiture refaite en 2011.

La propriété est  exploitée actuellement en chambres d'hôtes 4 épis gîtes de France, mais cette demeure  présente  aussi tous les atouts d'une propriété privée .

- Commerces - commodités  proximité immédiate
- Golf de  Manoir de Longeveau  10 minutes.
- Bordeaux  1 h 30 - Angoulème 45 minutes

Une visite s'impose

VM2288AG2000
Mandat N° 1990. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAubeterre-sur-Dronne 16390
SecteurAubeterre-Sur-Dronne
TypeBastide
Surface380.00
Séjour51
Superficie du terrain890 m²
Pièces12
Chambres6
Salle de bains5
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureEn étét refaîte en 2011
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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