Alexandre SIDERATOS
Négociateur Alexandre SIDERATOS
05 45 78 05 39


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Maison ancienne Touzac Chateauneuf-Sur-Charente 245 m²
416 001 €
416 001 €
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A mi-chemin entre Barbezieux et Chateauneuf-Sur-Charente : Très belle propriété de 245 m² habitables entièrement rénovée en 2009, exposée plein-Sud en sommet de vallon et sans voisins. Matériaux de très belle facture : travertin au sol au rez-de-chaussée et plancher en merisier à l'étage, pierres apparentes, poutres apparentes, aucun détail n'est laissé au hasard. La maison dispose au rez-de-chaussée : salon, cuisine entièrement équipée, salle à manger, buanderie, salle d'eau, bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage 3 chambres dont deux suitées offrant des vues époustouflantes sur la campagne. Garage attenant.
Très bonne isolation thermique et chaudière récente, fenêtre et portes-fenêtres en bois avec double vitrage.
Pour ce qui est des extérieurs, jardin clos très bien entretenu avec arbres fruitiers, 1 puits, deux citernes de récupération d'eaux pluviales. Depuis la petite terrasse profitez de beaux couchers de soleil.
Une propriété idéale pour maison de vacances ou pied-à-terre ressourçant loin des regards.
30 Km d'Angoulême. 15 Km de Barbezieux.
VM2110AG2000
Mandat N° 1863. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 001 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleTouzac 16120
SecteurChateauneuf-Sur-Charente
TypeAncienne
Surface245.00
Superficie du terrain1900 m² soit 19 a
Pièces8
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
ToitureTrès bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 115 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 95
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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