Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


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Maison ancienne Segonzac Segonzac 250 m²
288 750 €
288 750 €
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A 30 kms au Sud-Ouest d'Angoulème, dans un petit havre de paix, au bout du chemin, très belle bâtisse entièrement rénovée d'une surface habitable de 240 m². Ensemble spacieux et lumineux comprenant une grande pièce à vivre de 76 m², 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 1 cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, 1 salle de bain et 1 salle d'eau en cours de finition. Beaucoup de rangements, un agencement convivial, une mezzanine apportant une touche de charme supplémentaire. La rénovation est authentique et de qualité. A l'extérieur un préau de 45 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis et agrémenté d'un jardin chatoyant et poétique entièrement clos. On trouvera également sur cette propriété une grande dépendance de plus de 150 m²  avec écuries et une garage pouvant accueillir 2 véhicules. Habitation parfaite pour les adeptes de plénitude et de confort.
VM1942AG2000
Mandat N° 1757. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleSegonzac 16130
SecteurSegonzac
Charges1 000 € /mois
TypeAncienne
Surface250.00
Séjour46
Superficie du terrain5048 m² soit 50 a
Pièces6
Description des pièces • Cuisine, Carrelage imitation terre cuite, cheminée avec insert. Pierres apparentes. 2 fenêtres, 26,5 m²
• Arrière cuisine. Carrelage. Cuisinière piano + hotte. Porte d'entrée vitrée. Cumulus 200 l . Tableau électrique 2005, 16 m²
• Carrelage. 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur. 1 fenêtre + 1 œil de bœuf. Pierres apparentes, poutres, puit intérieur., 46,3 m²
• Carrelage.1 porte d'entrée vitrée. 1 fenêtre coulissante alu. Pierres apparentes, poutres. Escalier donnant sur mezzanine. Grande ouverture sur salle à manger, 30,6 m²
• Salon et/ou bureau. 1 velux. 1 baie vitrée coulissante alu avec volet roulant électrique. Dalles de château., 23,3 m²
• Mezzanine. Plancher. Carrez 8,8 m². Balustrade bois. Fenêtre., 16,2 m²
• Coursive. Plancher. 1 velux DV Bois. 1 fenêtre., 6,4 m²
• Couloir. Plancher. Velux DV Bois, 7,2 m²
• Carrelage. 1 petite fenêtre, 1,7 m²
• Dressing ou débarras. Plancher. Carrez 7,3 m². 1 velux, 17,5 m²
• Chambre. Carrez 12,8 m². 1 fenêtre + 1 velux. Plancher, 21,8 m²
• Couloir. Plancher. Velux, 4,3 m²
• Chambre. 1 fenêtre. Plancher, 12 m²
• Chambre. 1 fenêtre. Plancher, 14 m²
• Salle de bain. Baignoire d'angle, 2 vasques, 1 douche à l'italienne. 1 fenêtre. Vmc, 14 m²
• Salle d'eau à finir de restaurer : Emplacements wc, douche, lavabo prévu. Sol béton. Ouvertures existantes, 11 m²
• Garage 2 portes battantes. Béton au sol. Toiture everites, 36 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1800
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureMoyenne
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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