Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778
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Maison ancienne Ribérac Riberac 190 m²
596 000 €
596 000 €
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Les points forts :
  • Etat exceptionnel
  • Trés beau parc
  • Rentabilité gîtes
Bel ensemble : Moulin du XIXème et une longère comprenant
  • Maison principale : 190 m²
Rez de chaussée   : Cuisine indépendante équipée et aménagée - Salon/salle à manger 75 m² -
Bureau. wc indépendant .

Etage  : Palier qui dessert 1 chambre parentale - salle de bain ,  2 chambres , WC indépendant , salle de bain + WC
.
  • Gîtes dans maison principale : 75 et 70 m²
 Gîte 1  de 75 m²  - Entrée indépendante  - cuisine équipée aménagée - salon- 2 chambres   dont une avec salle de bain privée - chambre -  salle d'eau -WC indépendant.
Gîte 2  de 70 m²  - Entrée indépendante - Cuisine équipée aménagée - / salon cheminée - 2 chambres - salle d'eau -WC
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Chauffage gaz de ville -assainissement tout à l'égout conforme.
Authenticité : poutres , carrelage , pierre
  • Longère gîte :  110 m²
Cuisine équipée  aménagée ouverte sur grande pièce à vivre. Salon/ salle à manger - 1 chambre avec salle de bain privée - 2 chambres- salle d'eau - 3 WC  dont 1 indépendant.
Chauffage électrique- assainissement conforme -
2 terrasses couvertes de 25 et  30 m²-
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Grange de 170 m²  non aménagée : possibilité d'un gîte supplémentaire.

Terrain de 4.9 hectares  en prairie possibilité chevaux
Piscine 8 X 4  - liner  - chauffée
Bonne rentabilité  locative Airbnb   : suivant le gîte entre 61€  et 81€ la nuit .
Moulin mitoyenneté non gênante
Longère indépendante
15 minutes de Riberac et 1 h 30 de Bordeaux
Agent commercial  Patrick COLLIN   
tel : 06.21.05.01.21 
[email protected]


VM2100AG2000
Mandat N° 1858. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleRibérac 24600
SecteurRiberac
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour75
Superficie du terrain45580 m² soit 04 ha 55 a
Terrasse40
Pièces9
Niveaux1
Epoque, année1898
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureBon état
PiscineOui
8 X 4 Liner- piscine chauffée
Taxe foncière3 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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