Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
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Maison ancienne Pouillac Chevanceaux 367 m²
426 400 €
426 400 €
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Les points forts :
  • Charme, authenticité, calme, espace
Au Sud de Chevanceaux, très belle propriété d'influences Charentaise et Girondine d'une surface habitable de 360 m². Construite en 1770 et agrandie en 1850, cette belle bâtisse offre deux habitations totalement indépendantes qui  peuvent être réunies si l'on veut y loger une grande famille. Composées de 2 salons, une immense salle à manger très lumineuse, 6 chambres avec salle d'eau privative, elle a été restaurée dans le respect de son histoire. Actuellement quatre chambres d'hôtes offrent un très bon rapport locatif. Plein Sud, sur un terrain de 7000 m², la maison et les dépendances offrent un espace extérieur intime et conviviale.  Si vous rêvez de tranquillité, de plaisirs simples et d’authenticité, cette demeure est faite pour vous.
VM1996AG2000
Mandat N° 1786. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePouillac 17210
SecteurChevanceaux
TypeAncienne
Surface367.00
Séjour32
Superficie du terrain7047 m² soit 70 a
Pièces9
Description des pièces • Salon. Plancher. Cheminée avec insert. 2 fenêtres survitrage bois, 29.8 m²
• Salle à manger. Carrelage. 2 fenêtres survitrage bois, 22.7 m²
• Salon d'hôtes. Carrelages. 2 portes fenêtres + 1 fenêtre survitrage bois. Cheminée condamnée. Terrasse bois, 22.8 m²
• Entrée. Porte d'entrée vitrée bois. Sas fermé par une baie vitrée DV Alu. Escalier bois. plancher, 12.4 m²
• Dressing. Carrelage, 2.4 m²
• Cuisine. Aménagée et équipée. Cheminée avec insert. Plancher. 1 fenêtre survitrage bois, 26 m²
• Buanderie. Lino. Tableau électrique, 9.4 m²
• Salle de bain. Petite baignoire + wc. 1 fenêtre SV Bois. Evacuations machines, 12 m²
• Chaix donnant sur parking extérieur. Terre battue. , 79 m²
• Entrée hôtes. Carreaux ciment d'origine. Porte ancienne en bois. Escalier bois., 14.6 m²
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 30.8 m²
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 30.6 m²
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 31 m²
• Chambre hôtes avec salle d'eau + wc, 30 m²
• Palier avec placards, 15.4 m²
• Dressing hôtes, 9.8 m²
• Privé. Palier avec puit de lumière, 9.1 m²
• Privé. Wc, 1.7 m²
• Chambre privée avec salle d'eau + wc, 29.1 m²
• Chambre privée avec salle d'eau + wc, 23.1 m²
• Dépendance avec four à pain, 17 m²
• Garage ouvert, 46 m²
• Grange. Terre battue. Hauteur faîtae 6,5 m, 198 m²
Chambres6   Avec salle d'eau et wc
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau6   dans les chambres
WC8
Epoque, année1770
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationlaine de verre
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière1 725 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 248
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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