Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
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Maison ancienne Montmoreau-Saint-Cybard 220 m²
231 000 €
231 000 €
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Les points forts :
  • Excellent DPE
  • trés bon état
Secteur de Montmoreau maison ancienne   de 220 m² entièrement rénovée   dans un petit hameau proche de toutes commodités.
Elle se compose en rez de chaussée d'une salle  à manger avec cheminée- d'un grand salon avec cheminée et poutres-  2 chambres  dont une avec coin douche. Cellier et chaufferie.
A l'étage une belle pièce de jeux ou autre. 2 chambres-  salle d'eau avec double vasques. Grenier  aménageable entièrement isolé avec réservations  faites pour création salle d'eau et chambres.
Piscine de 8 x 3.75 liner de 10 ans - local technique avec coin douche .
Double vitrage - pompe à chaleur- portail électrique . Pompe à chaleur  air-eau.
Toiture refaite   moins de 3 ans
Garage 2 voitures - atelier et serre d'hiver
Deux entrées permettant de faire chambres d'hôtes
Terrain de 1200 m²   plat et arboré -entièrement clos.
Angouleme 45 minutes - Bordeaux 1 h 30 
VM2064AG2000
Mandat N° 1841. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleMontmoreau-Saint-Cybard 16190
SecteurMontmoreau
TypeAncienne
Surface220.00
Séjour33
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationBON
ToitureRefaite moins de 3 ans
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
8 X 3.75 Liner 10 ANS
Taxe foncière850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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