Formidable conversion de bâtiment - Vues sur la campagne

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Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN

06 21 05 01 21

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N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778

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Très rare

Formidable conversion de bâtiment - Vues sur la campagne

Maison ancienne Montmoreau-Saint-Cybard 542 m²

769 600 €

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Les points forts :

Point de vue panoramique
Diagnostic DPE en B

Secteur Montmoreau : Ancien chai à vin de 1830 converti en formidable maison d'habitation de plus de 540 m² habitables. Située en sommet de vallon, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, à couper le souffle !! Capacité d'accueil remarquable (13 chambres) qui fait de ce bien une propriété idéale pour un grand rapprochement familial. Quelques atouts non négligeables : piscine 12 x 6 chauffée, carport, sauna, chauffage au sol, et de nombreuses autres prestations de qualité à découvrir. Angoulême à 30 minutes.

VM1960AG2000

Mandat N° 1978. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Montmoreau-Saint-Cybard 16190
Secteur	Montmoreau
Type	Ancienne
Surface	542.00 m²
Superficie du terrain	5500 m² soit 55 a
Terrasse	255 m²
Pièces	16
Description des pièces	• Salon avec chemiée, 68 m² • Séjour salle à manger, 75 m² • salle de conférence coin cuisine wc , 65 m² • cuisne équipée aménagée indépendante , 15 m² • Chambre parentale avec salle de bains attenante , 32 m² • chambre, 18 m² • chambre , 18 m² • Chambre , 18 m² • Chambre , 30 m² • Chambre , 18 m² • chambre avec coin toilette , 12 m² • chambre , 12 m² • chambre , 12 m² • Chambre , 14 m² • chambre , 14 m² • salle de bain avec wc séparé, 8 m² • salle d'eau , 6 m² • salle d'eau , 8 m² • salle de gymnastique , 15 m² • coin cuiesne , 5 m² • chaufferie , 6 m² • garage ouvert 2 voitures , 40 m² • Abri salon extérieur , 30 m² • Piscine chauffée 12 x 6 pompe à chaleur - liner 2 ans , • Plage piscine , 100 m² • 3 grandes terrasses , 200 m²
Chambres	13
Niveaux	1
Salle de bains	5
Salle d'eau	2
WC	7
État général	En excellent état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Electrique Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Isolation	bonne isolation DPE en B
Toiture	excellent état
Piscine	Oui
	liner 12 x 6 chauffée pompe à chaleur
Taxe foncière	3 200 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

B : 78

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 23

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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