Sud d'Angoulême : Logis du 16ème siècle - Belle restauration

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Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN

06 21 05 01 21

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N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778

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Sud d'Angoulême : Logis du 16ème siècle - Belle restauration

Maison ancienne Montmoreau-Saint-Cybard 180 m²

296 100 €

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Les points forts :

Excellent DPE
Restauration de qualité

Au Sud d'Angoulême : Logis du 16ème siècle et une partie 19ème. Restauration de qualité. Ce logis situé dans un village pittoresque, offre 4 chambres , bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée. 180 m² habitable Prestations: chauffage au sol, double vitrage, électricité aux normes, assainissement aux normes, alarme, porte de garage électrique. Beaux parquets , poutres , pierres et moellons. Isolation consommation énergétique en C. Double garage 30 m² - pigeonnier de 40 m² aménageable - grenier aménageable 50 m² - cave à vin - atelier 15 m². Le tout sur un terrain de 1242 m² entièrement clos de mur en façade. Angouleme 30 minutes-Bordeaux 1h30

VM1677AG2000

Mandat N° 1814. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Montmoreau-Saint-Cybard 16190
Secteur	Montmoreau
Type	Ancienne
Surface	180.00 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	1242 m² soit 12 a
Pièces	9
Description des pièces	• Entrée, 10 m² • Salle à manger, 26.5 m² • Salon, 17.5 m² • Bureau, 20 m² • Cuisine aménagée -équipée, 15 m² • Buanderie, 4 m² • Salle de douche italienne, 6.5 m² • Chambre, 13.5 m² • Chambre, 10.5 m² • Chambre, 13.5 m² • Chambre, 14.5 m² • Grenier Pigeonnier, 36 m² • Garage Double garage, 30 m² • Grenier, 50 m²
Chambres	4
Niveaux	1
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	en état
Piscine	Non
Taxe foncière	1 027 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 124

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 6

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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