Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
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Maison ancienne Châteauneuf-sur-Charente 290 m²
304 500 €
304 500 €
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Les points forts :
  • Pierres de taille, belle charpente, volumes, luminosité, distillerie en l'état
A 30 mn Sud Ouest Angoulême corps de ferme restauré avec goût et matériaux de qualité. Vous y trouverez charme et authenticité dans de très beaux volumes baignés de lumière. La surface de 290 m² habitables, comprend plusieurs espaces de vie, 4 grandes chambres, 1 bureau, avec possibilités d'aménagement de pièces supplémentaires. Greniers aménageables et dépendances attenantes vous permettront d'organiser des espaces de stockage ou de créer une activité professionnelle. Une distillerie en état et son chai raviront les amoureux du vrai. Le jardin d'environ 7500 m² vous offrira une magnifique vue dominante sur la campagne. Coup de cœur assuré.
VM2102AG2000
Mandat N° 1859. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleChâteauneuf-sur-Charente 16120
SecteurChateauneuf-Sur-Charente
TypeAncienne
Surface290.00
Séjour30
Superficie du terrain7478 m² soit 74 a
Pièces9
Description des pièces • Entrée. carrelage; 2 portes fenêtre + 1 fenêtre survitrage + SV bois, 36 m²
• Salon. Carrelage. 2 fenêtres SVB. Petit vitrail, 29.5 m²
• Bureau. Carrelage. Porte fenêtre double survitrage bois, 14.6 m²
• Wc + lavabo. Vmc, 2.6 m²
• Cuisine aménagée et équipée. Carrelage. Porte fenêtre, 20.8 m²
• Arrière cuisine. Carrelage. Vmc. Evacutations machines. Donne sur ancien chai et distillerie, 12.3 m²
• Réserve sur béton. Cuves à vin, 22.18 m²
• Salle à manger. Parquet flottant. 2 fenêtres DV Bois, 28.6 m²
• Ancienne entrée à restaurer sur ciment origine. Escalier bois. , 9.6 m²
• Wc sur plancher avec lavabo, 2.3 m²
• Grande pièce à restaurer sur plancher origine. Cheminée condamnée. 2 fenêtres SV Bois. Cloison de séparation. Niche, 30.8 m²
• Palier sur lino, 4.1 m²
• Salle de bain. Baignoire sabot. 1 bidet + 1 lavabo. 1 fenêtre SV Bois, 3.5 m²
• Wc sur lino. Vmc, 1.7 m²
• Chambre 1. Beau plancher d'origine. 1 fenêtre DV PVC, 13.2 m²
• Chambre 2. Beau plancher d'origine. 2 fenêtres SV PVC, 16.4 m²
• Couloir sur parquet flottant. Accès grenier, 15.2 m²
• Chambre 3. Parquet flottant. 2 fenêtres SV Bois, 22.3 m²
• Chambre 4. Parquet flottant. 1 fenêtre SV Bois, 16.7 m²
• Salle de bain avec douche et bidet. 2 vasques., 9.2 m²
• pièce "grenier" à restaurer, 26 m²
• Grenier séparé en 4 parties, 225 m²
• Dépendance 1, ouverte. Fibro ciment. Béton. Cuves, 297 m²
• Dépendance 2. Séparée en plusieurs parties. Anciennes chambres de vendangeurs, 80 m²
• Chai sur carrelage. 1 fenêtre DV PVC. Cuves. Grande porte, 58.4 m²
• Distillerie en bon état, 90.8 m²
• Garage sur ciment. Porte électrique avec code accès, 39.3 m²
• Chai sur ciment, 60.5 m²
Chambres4   possibilité 2 chambres de plus en rdc
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1800
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
ToitureBon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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