Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778
Biens similaires :
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Maison ancienne Chalais Chalais
795 600 €
795 600 €
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Bel ensemble immobilier  comprenant une maison principale et deux gîtes. terrain arboré 3300 m² environ

Maison Principale 170 m²
Cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger poutres cheminée , salon poutres pierres moellons cheminée, Chambre suite en rez de chaussée ( dressing+ salle d'eau),
A l'étage un grand palier qui dessert  4 chambres et 2 salles de bain.
Garage- chaufferie
Piscine privée  5.50 x 11 - au chlore -sécurisée - chauffée-

Grand Gîte 160 m²
Exposé plein Sud  il peut accueillir 10 personnes  dans 2 chambres doubles avec salle de bain privative, 3 chambres lits jumeaux  avec salle de bain séparée .
Belle pièce  à vivre de 60 m² , cheminée , poutres ,
Grand balcon de 22 m²  avec vue exceptionnelle  sur campagne, piscine privée de 10 x 5  sécurisée - chauffée .Parking privé.solarium .

Petit Gîte 125 m²
Exposé plein Sud , lumineux , entièrement modernisé, il peut accueillir  6 personnes, 3 chambres  cuisine ouverte, terrasse de 12 m² plein sud, terrasse couverte 13 m² , (accès piscine de la maison principale )- Parking privé.

A 5 minutes de toutes commodités - commerces - gare -collège  etc...
1h30 De Bordeaux  -  1 h de Périgueux -  45 minutes d'Angouleme -
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Nous interroger  sur les surfaces  ainsi que sur la rentabilité des gîtes.

VM2340AG2000
Mandat N° 2020. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleChalais 16210
SecteurChalais
TypeAncienne
Superficie du terrain3300 m² soit 33 a
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineOui
5.50 X 11 Liner-sécurisée-chaufffée
Taxe foncière2 959 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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