Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


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Maison ancienne Chalais Chalais 400 m²
644 800 €
644 800 €
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Maison de caractère de 400 m² secteur de Chalais
Maison de caractère de 400 m² secteur de Chalais. Située dans cadre exceptionnel avec son parc aux arbres bicentenaires.La Demeure dispose de 5 chambres avec toilette et wc-1 chambre avec une salle de bain douche baignoire. Bureau- dressing .Une salle à manger au plafond cathédrale avec un coin salon .Une deuxième salle à manger de 30 m². Cuisine ouverte aménagée et équipée. souillarde. Une cuisine d'été ouverte sur une terrasse de 40 m². Le charme de la pierre du moellon et des poutres ne peut que vous séduire .Sous sol de 400 m² avec garage et nombreuses pièces atelier-caves à vin - possibilité d'aménager un studio.Prestations: Toute la demeure est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et présente un excellent DPE Alarme - caméra- garage portail électrique - Le parc aux arbres bicentenaires est entièrement clos de mur et parfaitement entretenu. Piscine de 11 X 5,5 liner -pré-équipée pour être chauffée.Autre maison actuellement en gîte se compose d'une grande pièce à vivres de 60 m² avec sa cuisine ouverte - à l'étage deux chambres . Au sous sol possibilité d'aménager un studio.Cet ensemble est parfait pour une maison familial avec une activité déja existante de chambres d'hôtes et gîte. Très belle opportunité à saisir aux portes de Bordeaux à 89 km et d'Angoulême à 48 km
VM1651AG2000
Mandat N° 1707. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleChalais 16210
SecteurChalais
TypeAncienne
Surface400.00
Séjour60
Pièces12
Description des pièces • SEJOUR, 60 m²
• terrain, 16000 m²
Chambres5
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
AutresCheminée
PiscineOui
(11 x 5.5)
Taxe foncière2 328 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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