Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
N° RSAC 402728026 Angouleme
RCP CNASIM 59661778
Biens similaires :
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Maison ancienne Brossac Brossac 190 m²
572 000 €
572 000 €
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Les points forts :
  • Résidence des propriétaires état exceptionnel
  • Belle longère comprennant deux gîtes
  • Secteur au calme - beau parc
Secteur de Brossac  Bel ensemble de deux maisons avec  piscine et  gîtes.

Maison des propriétaires :
  • Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cellier et laverie . Une grande pièce à vivre de 45 m²  salon / salle à manger. Une salle de bain  avec WC. 4  chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain ( baignoire-douche italienne  et double vasques). Grande terrasse de 30 m² . beau parc arboré et clos .Entrée indépendante 
Belle longère : (2 gîtes)
  1. Gite 1   de 65 m² pour  4/6 personnes :  Cuisine , salon  à salle à manger salle d'eau , salle de bain ,WC , 2 chambres , mezzanine , terrasse .
  2. Gîte 2  de 130 m²  8/10 personnes : Cuisine, salon, salle à manger, salle de bain,  WC, 4 chambres, salle d'eau , terrasse couverte .
  3. Grande grange de 140 m²  avec possibilité d'aménager un 3 ème gîte
Cet ensemble  possède 3 entrées indépendantes les  compteurs (eau  électricité) sont séparés.
Piscine sécurisée  12 x 6 liner . Le tout sur un parc de 6733 m² arboré et clos . Secteur campagne au calme.
A 10 minutes de toutes les commodités commerces -supermarché -pharmacie-médecins  - école  etc...
A proximité du Golf d'Aubeterre /Pillac . 45 minutes d'Angouleme - 1 h 15  de Bordeaux.
 Agent commercial  Patrick COLLIN   
tel : 06.21.05.01.21 
[email protected]m 
VM2088AG2000
Mandat N° 1852. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleBrossac 16480
SecteurBrossac
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour45
Superficie du terrain6733 m² soit 67 a
Terrasse25
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3   Maison + Gîtes
Toituretrés bon état
PiscineOui
sécursée -12 x 6 liner
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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