Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
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Maison ancienne Barbezieux-Saint-Hilaire 160 m²
Les points forts :
  • Espace, luminosité, jardin intimiste avec partie dominante
  • PAC couplée avec fioul - Double vitrage - Panneaux photovoltaïques 9kwc revente 3000€/An. Potager sans pesticide depuis 15A - Puits -
A 5 kms de Barbezieux très belle charentaire des années 1870 entièrement restaurée. Surface habitable de 160 m² rénovée dans un esprit de luminosité et d'espace. Grande cuisine aménagée et équipée, salon de 27.5 m², 4 chambres à l'étage.Une 5ème chambre et/ou bureau a été créée dans une des dépendances. Chai, hangar, garage offrent un gros potentiel d'agrandissement pour réception ou gîtes. Vous serez charmés par le jardin d'environ 6300 m² dont une partie dominante peut accueillir une piscine.
Très belle affaire à voir absolument.

VM2076AG2000
Vendu
VilleBarbezieux-Saint-Hilaire 16300
SecteurBarbezieux
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour28
Superficie du terrain6349 m² soit 63 a
Pièces6
Description des pièces • Séjour. Plancher origine. 2 grandes fenêtres, 27.42 m²
• Entrée.Carrelage origine. Escalier bois. Poêle, 15.2 m²
• Cuisine aménagée et équipée. Frigo et four neuf. , 31.37 m²
• Couloir. Carrelage origine. Fenêtres, 4.9 m²
• Wc, 1.6 m²
• Cellier. Lino au sol. Accès grenier même surface, 13.1 m²
• Chaufferie sur ciment. Grenier même surface. Chaudière CHAPPE. PAC industrielle (ext). Adoucisseur eau. Chauffe eau par PAC et fioul. Compteur Electrique. Evacuations machines, 15.3 m²
• Couloir. Plancher pin vitrifié. Fenêtres, 13.2 m²
• Wc, 1.7 m²
• Chambre. Plancher pin. 1 grande fenêtre. Placard , 15 m²
• Chambre. Plancher pin. 1 grande fenêtre. Placard, 14 m²
• Chambre. Plancher pin. 1 grande fenêtre. Placard intégré, 17.6 m²
• Chambre. Plancher pin. 1 grande fenêtre. , 13 m²
• Salle de bains. 1 vasque. Baignoire balnéo. 1 fenêtre, 5 m²
• Dépendance à restaurer sur 83 m². 1 pièce rénovée chambre ami et/ou bureau avec baie vitrée. Electricité. Panneaux photovoltaïques, 102.5 m²
• Chai. Porcherie, 68 m²
• Garage avec arrivée eau, 30.3 m²
Chambres4   + 1 dans dépendance
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1870
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureRefaite novembre 2018
PiscineNon
Taxe foncière850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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