Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
Biens similaires :
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Maison ancienne Barbezieux-Saint-Hilaire 180 m²
283 500 €
283 500 €
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Les points forts :
  • Environnement exceptionnel, restauration de qualité, décoration alliant moderne et ancien
Vous rêvez de calme et de sérénité, d'être en symbiose avec la nature ? Cette maison est faite pour vous. Véritable cocon dans un havre de paix à  quelques kilomètres au Sud Est de Barbezieux ; nous vous proposons cette bâtisse des années 30 de 180 m² habitables sur 2 niveaux. Grande pièce à vivre et cuisine en rez de chaussée et 5 chambres réparties sur 2 niveaux. Attenant, un gîte de 150 m² comprenant 3 chambres et restauré avec goût présentant un très bon rapport locatif. Cet ensemble se situe sur un terrain de 6292 m² avec dépendances, écuries et garage. A voir absolument.
VM1994AG2000
Mandat N° 1785. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBarbezieux-Saint-Hilaire 16300
SecteurBarbezieux
TypeAncienne
Surface180.00
Séjour39
Superficie du terrain6292 m² soit 62 a
Pièces6
Description des pièces • Cuisine ouverte sur petite salle à manger. carrelage au sol. 1 fenêtre + 1 porte fenêtre. , 22.4 m²
• Pièce à vivre. Carrelage, pierres apparentes, poutres. Escalier bois. 1 porte entrée vitrée + 1 porte fenêtre + 1 fenêtre. Poêle granulés, 38.7 m²
• Palier. Plancher sapin. 1 fenêtre. Placard, 13.6 m²
• Chambre. Parquet sapin. Placard. 1 fenêtre, 17.5 m²
• Chambre. Parquet sapin. Placard. 1 fenêtre. Cheminée condamnée, 13.6 m²
• Salle de bain. Carrelage. Baignoire angle, 2 vasques, placards. Evacuations machines, 14.1 m²
• Palier parquet flottant. Mansarde, 6.2 m²
• Chambre. Parquet flottant. 1 fenêtre. 7.7 m² Carrez, 13.9 m²
• Chambre. Parquet flottant. 1 fenêtre. 7.5 m² Carrez, 13.09 m²
• Chambre. Parquet flottant. 1 fenêtre. 8 m² Carrez, 12.5 m²
• Dressing. Parquet flottant. 8.1 m² Carrez, 12.8 m²
• Wc, 1.4 m²
• Gîte mitoyen. 3 chambres. Jardin, terrasse et barbecue, 150 m²
• Dépendance comprenant : écuries avec boxes, grange et garage, 180 m²
• Dépendance : Ateier, sellerie, ...., 60 m²
• Four à pain,
• Terrase couverte dans le jardin,
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1935
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationLaine de verre
ToitureAdoise bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 110
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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