Ouest BARBEZIEUX : Longère rénovée

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Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN

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Maison ancienne Barbezieux-Saint-Hilaire 260 m²

334 400 €

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Les points forts :

Belles prestations. Chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires. Vidéo surveillance. Plain pied

Au Sud de Barbezieux très belle longère de 260 m² habitable, entièrement de plain pied. Rénovée dans le respect de l'ancien, ses prestations de qualités sont pensées dans un esprit d'économie d'énergie : Chauffage aérothermique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique. La pièce à vivre et son coin cuisine s'ouvrent sur le salon spacieux et lumineux donnant sur la piscine couverte et sécurisée. Les trois chambres sont regroupées dans un espace nuit. Une salle de réception ouverte sur une deuxième cuisine sera parfaite pour les réunions de famille ou entre amis.
Cette belle bâtisse est entourée d'un agréable jardin de 3256 m² dont une parcelle agrémentée de chênes truffiers. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un autre garage de 173 m² sur une parcelle de 883 m²

VM1874AG2000

Mandat N° 1689. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm

Ville	Barbezieux-Saint-Hilaire 16300
Secteur	Barbezieux
Type	Ancienne
Surface	260.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	3256 m² soit 32 a
Terrasse	135 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Cuisine salle à manger. Carrelage. Poêle dans cheminée, 48,7 m² • Salon avec baie vitrée donnant sur la piscine, 24 m² • Dégagement, 17,2 m² • WC, 1,2 m² • Salle d'eau avec bidet, 5 m² • Grand couloir avec placard coulissant de 2,8 m², 10,5 m² • Chambre , 16,4 m² • Chambre , 22,7 m² • Chambre avec placard de 1,7 m², 25 m² • Pièce de réception avec grande ouverture et belle hauteur, 50 m² • Cuisine ouverte sur pièce de réception, 26 m² • Mezzanine sur cuisine donnant sur la pièce de réception, 20 m²
Chambres	3 Lumineuses et spacieuses
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1800
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Pompe à chaleur Solaire Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Toiture	Laine de verre + laine pulsée 40cm
Piscine	Oui
	Liner 5x8, couverte et sécurisée
Taxe foncière	1 300 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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