Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


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Maison ancienne Barbezieux-Saint-Hilaire 473 m²
499 200 €
499 200 €
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Gros coup de cœur à quelques kms à l'est de Barbezieux. Ancienne ferme restaurée composée d'une maison principale de 208 m² habitable, d'un gîte 2 épis de 47 m² habitable pouvant recevoir 2 à 4 personnes et d'un gîte 3 épis de 217 m² pour 10 à 12 personnes. L’ensemble a été retapé avec des matériaux nobles, des prestations de qualités et une décoration cossue. Chaque gîte dispose d'un accès indépendant avec terrasse privée. Les gîtes sont vendus meublés.
Le jardin de 5439 m² offre une très belle vue dégagée sur la campagne charentaise. La piscine de 10x5 (liner) commune aux gîtes, est sécurisée avec un espace privé et une agréable terrasse.
Énormément de charme pour cette belle bâtisse à voir absolument.
VM1858AG2000
Mandat N° 1684. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleBarbezieux-Saint-Hilaire 16300
SecteurBarbezieux
TypeAncienne
Surface473.00
Superficie du terrain5439 m² soit 54 a
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 24.3 m²
• Salon avec insert, 29 m²
• Salle à manger, 16 m²
• Bureau, 15.2 m²
• Cuisine équipée, 22.5 m²
• WC, 1.9 m²
• Cellier, 8 m²
• Terrasse carrelée, 60 m²
• Pièce à aménager, 14 m²
• Grange en cours de transformation en Gîte, 57.5 m²
• Pallier, 5 m²
• Salle de Bains, 6.7 m²
• Couloir, 10.7 m²
• Chambre 1, 12.4 m²
• Chambre 2, 12.2 m²
• Chambre 3, 10.5 m²
• Chambre 4 suitée avec dressing et salle de bains, 33 m²
• Grange, 59 m²
• Gîte 1, Trois épis, capacité d'accueil pour 10/12 personnes, 217 m²
• Gîte 2, 2 épis, capacité d'accueil pour 4 personnes, 47.8 m²
Chambres3
Salle d'eau3
WC4
État généralEn bon état
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
ToitureBon état
AutresAccès handicapés
Cheminée
PiscineOui
10 x 5 Liner
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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