Corinne MAURIN
Négociateur Corinne MAURIN
06 79 32 57 97


Agente commerciale
N° RSAC 842067282
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Maison ancienne Baignes-Sainte-Radegonde 161 m²
246 750 €
246 750 €
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Les points forts :
  • Beaucoup de cachet. Terrain clos sur 6000m². Havre de paix à 2 pas de tous commerces
Aux portes de Baignes, dans un environnement calme et serein, nous vous présentons cette jolie grange rénovée avec goût d'une surface habitable de 161 m². Vous y trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse avec superbe cheminée et belle hauteur de plafond. Une salle à manger/cuisine très fonctionnelle et actuelle. En rez de chaussée 2 belles chambres et une adorable et originale salle d'eau. A l'étage une mezzanine bureau et une grande chambre mansardée. Une dépendance non attenante d'une surface totale de 314 m² ravira les bricoleurs et/ou créateurs. Le tout sur un terrain d'environ 1 ha dont une partie entièrement close. A 2 pas de tous commerces cet ensemble sera parfait pour une petite famille en quête de tranquilité. A voir absolument.
VM2128AG2000
Mandat N° 1873. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleBaignes-Sainte-Radegonde 16360
SecteurBaignes-Sainte-Radegonde
TypeAncienne
Surface161.00
Séjour30
Superficie du terrain11287 m² soit 01 ha 12 a
Terrasse40
Pièces5
Description des pièces • Cuisine/salle à manger. Terre cuite sur SAM carrelage sur cuisine. Nombreuses ouvertures. Ilôt central, 35 m²
• Arrière cuisine sur carrelage. Cumulus 300l. Adoucisseur eau. Pompe puits. Pac. Tableau électrique, 11.8 m²
• Pièce à vivre. Terre cuite. Cheminée. Escalier mezzanine. 2 PF, 30 m²
• Couloir, 6.7 m²
• Chambre. Parquet flottant. 1 Fen. Porte communication salon, 16.2 m²
• Salle d'eau. Douche italienne. 2 vasques, 9 m²
• Wc, 1.4 m²
• Chambre. Parquet flottant. 1 Fen. Dressing, 15.2 m²
• Chambre mansardée. Parquet flottant. 4 Fenestrons., 22.4 m²
• Bureau mezzanine. , 14.5 m²
• Grange sur terre battue. hauteur 6m, 202 m²
• Etable attenant sur ciment avec grenier, 112 m²
Chambres3   2 en Rdc
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1850
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffageAu sol
Bois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
ToitureA remanier par endroit
PiscineNon
Taxe foncière990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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