Patrick COLLIN
Négociateur Patrick COLLIN
06 21 05 01 21


Agent commercial
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Maison ancienne Aubeterre-sur-Dronne 250 m²
325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • Vue Panoramique et dégagée
  • Etat exceptionnel
  • Rénovation de qualité DPE en C
Cette demeure  ancienne du 19 ème  de  250 m²  a été rénovée  avec des matériaux de qualité. Elle est située au somment d'un petit vallon qui permet d'avoir une vue  panoramique et dégagée . Elle propose des prestations de qualité  - chauffage au sol - double vitrage - une excellente isolation  lui permettant d'être classée en C . Portail électrique -trois grandes chambres dont une suite parentale . trois garages- piscine - petite écurie pour 2 chevaux.  le tout sur 7000 m² de terrain arboré et clos . Commerces et commodités à 5 minutes .  Gare d'Angouleme  à moins de 40 minutes-  Aéroport de Bordeaux   1h 50 .

VM1954AG2000
Mandat N° 1753. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Nos honoraires : page/honoraires-de-negociation-fr_00141.htm
VilleAubeterre-sur-Dronne 16390
SecteurAubeterre-Sur-Dronne
TypeAncienne
Surface250.00
Séjour40
Superficie du terrain7014 m² soit 70 a
Terrasse45
Pièces8
Description des pièces • cuisine ouverte sur salle à manger, 31 m²
• Salle à manger-Pierre -Poutres, 39 m²
• salon cheminée - travertin au sol, 53 m²
• Bureau, 12 m²
• Laverie, 10 m²
• salle d 'eau , 4.50 m²
• Palier, 7 m²
• Chambre , 32 m²
• Chambre , 19.50 m²
• Salle de bains douche et baignoire, 7 m²
• Chambre Parentale - cheminée, 30 m²
• salle de bain douche et baignoire de la chambre parentale , 7 m²
• dressing de la chambre parentale , 5.5 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationexcellent classement en C
ToitureParfait état
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Hors sol -liner 7.30x3.75x1.20
Taxe foncière1 779 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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